Helle Etagenwohnung - barrierefrei erreichbar – mit zwei Balkonen

89518 Heidenheim an der Brenz

255.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89518 Heidenheim an der Brenz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
92 m2
Etagenanzahl
1
Etage
9
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9756318
Anbieter-ID
2352 (1/2352)
Stand vom
21.10.2024
Kauf­preis
255.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Reinigungsservice
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114 kWhm2a
Gültig bis
08.07.2029
Aus­stell­datum
09.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese helle, gemütliche und ruhige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 9. OG eines großen Wohnhauses im waldnahen und kinderfreundlichen Wohngebiet Zanger Berg. Das Hochhaus hat insgesamt 12 Etagen und ist aus dem Jahr 1963. Die Wohnung wurde 1996 komplett saniert, vor einigen Jahren wurde die Fassade am Haus erneuert und 2022 die Aufzugsanlage ausgetauscht. Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, die Wohnküche, das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und das extra WC. Vom Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer gelangt man auf den anderen Balkon. Von hier oben hat man natürlich sensationelle Weitblicke. Ein privater Kellerraum und die hauseigenen Stellplätze runden dieses tolle Angebot noch ab.

Ausstattung

- Laminat im Wohnzimmer und einem Kinderzimmer - Teppich (darunter Parkett) in den anderen Zimmern - Fliesenboden im Flur, der Küche, dem Bad und dem WC - doppelt verglaste Kunststofffenster - (erneuert ca. im Jahr 2000) mit Rollläden - Zentralheizung, betrieben mit Fernwärme des Blockheizkraftwerks Mittelrain - Aufzug - neu 2022 - Hausmeisterservice mit Putzdienst und Winterdienst - hauseigener Parkplatz mit vielen Stellplätzen

Lage

Diese Wohnung liegt waldnah in der familienfreundlichen Iglauer Straße. Kindergärten, Schule, Spielplätze, Bushaltestellen, eine Bäckerei - alles fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Kliemas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2352 (1/2352) - vielen Dank!