*** Helle 4 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage! ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gemütlich und modern geschnitten präsentiert sich diese lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung
mit angenehm großen Zimmern.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses
und ist ideal geeignet für das junge Paar mit Kinderwunsch oder das ältere Pärchen als Altersruhesitz. Mittelpunkt der Wohnung ist ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche
und Zugang zu einem nach Südwesten gelegenen überdachten Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden und gemütliche Abende mit Blick ins Grüne!
Drei geräumige Zimmer, ein weiterer überdachter Balkon, eine Speisekammer,
ein Bad und ein separates WC komplettieren die Wohnung.
Ein Kellerraum sowie genügend Parkplätze vor dem Haus runden dieses tolle Angebot zusätzlich ab.
Die Wohnung sowie alle weiteren Stockwerke sind bequem mit dem Aufzug erreichbar
und garantiert somit jeder Altersgruppe eine lange Nutzungsdauer!
Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie
selbstverständlich auf Anfrage von uns.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Parkett-, PVC-, Fliesen- und Natursteinböden
* Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung (Baujahr 2008)
* Bad mit Waschbecken und Badewanne (ohne Fenster)
* separates WC mit Waschbecken (ohne Fenster)
* zwei überdachte Balkone (einer mit Markise und Abstellraum)
* Kellerraum mit Fenster
* Aufzug (Baujahr 1968)
* Gegensprechanlage
* Gas-Zentralheizung (Baujahr 2013)
* Haupteingang mit Briefkasten- und Klingelanlage
(Baujahr 2008)
* Parkplätze direkt vor dem Haus
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* gemeinschaftliches Müllhaus
* gemeinschaftliche Gartenfläche
* Hausverwaltung und Hausmeisterservice
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in dem Elchinger Ortsteil Thalfingen im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Elchingen ist aufgrund der guten Infrastruktur, des hohen Freizeitwertes der Umgebung und ihrer Nähe zu Ulm/Neu-Ulm sowie der sehr guten Autobahnanbindung (Autobahnkreuz Elchingen zur A7 und A8) absolut begehrt bei Jung und Alt. Spielplätze, Kindergarten, Kindertagesstätte, Schulen, Schwimmbad, Apotheken, diverse Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970* Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe
- Flur mit kleiner Speisekammer
- ein Bad sowie ein separates WC (ohne Fenster)
- ein Schlafzimmer (mit Balkon)
- zwei Kinderzimmer
- eine Küche (ohne Einbauküche)
- ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon und kleinem Abstellraum
Anfrage senden
Garant Immobilien AG
Büro Ulm / Neu-Ulm
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 797576 - vielen Dank!