Helle 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine gut vermietete 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage aus dem Jahre 2001.
Die Wohnung bietet ideal Platz für eine kleine Familie mit drei Schlafzimmern sowie dem großen Wohnzimmer, welches den Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Der Südbalkon mit Blick ins Grüne, wunderbar eingewachsen, ist ein Highlight im Sommer. Aufgrund der vielen Dachfenster und Gauben sowie der Südausrichtung wirkt die Wohnung besonders hell.
Zur Wohnanlage gehört ein Gemeinschaftsgarten, welcher gerne von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Zusätzlich Stauraum bietet in der Wohnung der ausgebaute Speicher und im Untergeschoss das Kellerabteil.
Aktuell ist die Wohnung für 1.113,-- EUR monatlich inkl. Stellplatz und zzgl. Nebenkosten an eine nette Familie vermietet.
Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem gepflegten Zustand, es stehen keine größeren Arbeiten an.
Die Fahrräder können sicher und wettergeschützt in der kleinen Fahrradgarage untergebracht werden.
Das Auto findet auf dem Stellplatz direkt vor dem Gebäude Platz, dieser kostet zusätzlich 6.000,-- EUR.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Highlights:
- Energieeffizienzklasse B
- Südbalkon
- Blick ins Grüne
- helle Wohnung
- hohe Decken
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Stauraum im Speicher und Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
Lage
Umgeben von Natur liegt Germerswang, ein Ortsteil von Maisach, im Landkreis Fürstenfeldbruck. Der S-Bahnhof Malching (S3) ist in etwa in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das etwa 3 km entfernte Maisach erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad, hier gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, REWE, EDEKA, ein Fitnessstudio usw.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 73,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2001
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Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 817035 - vielen Dank!