Helle 3 Zimmer Wohnung mit gemütlichem Kachelofen

72820 Sonnenbühl

282.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72820 Sonnenbühl
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6239282
Anbieter-ID
364065
Stand vom
15.04.2021
Kauf­preis
282.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,98 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
111.2 kWh/m2a
Aus­stell­datum
11.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3 Zimmer-Wohnung befindet sich als größte Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten. Das Highlight ist der helle, große, offene Wohn- und Essbereich. Von hier kommen Sie auf den Balkon, auf dem Sie die herrliche Albluft genießen können oder Sie wärmen sich an Wintertagen vor dem gemütlichen Kachelofen. Dieser wird betrieben mit dem eigenen Öltank in einem Extraraum anschließend zur Wohnung. Zusätzlich gibt es in den Schlafzimmern Nachtspeicheröfen, die bei Bedarf zusätzlich heizen können. Der Zugang zur Wohnung führt über einige Treppen. Unten an der Straße gehört noch ein Carport mit Abstellraum zum Angebot. Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad sowie das separate WC und ein Abstellraum runden die Wohnung ab. Vom Flurbereich aus gelangen Sie in den gemeinschaftlich genutzten Garten. Ein Kellerraum mit Fenster sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder etc. gehören ebenso zur Immobilie. Auf der Alb in Ruhe mit der Familie Leben und in der Großstadt arbeiten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Öl-Kachelofen mit eigenem Öltank * Einbauküche * Balkon * Zugang zum gemeinschaftlichen Garten * Balkon * Carport mit Abstellraum * Einbauschränke * Kellerraum * eigener Heizraum mit Abstellmöglichkeiten


Lage

Ruhig gelegen am Ortsrand von Sonnenbühl-Genkingen. Mit dem Auto nur ca. 15 Minuten von der großen Kreisstadt Reutlingen entfernt. In Genkingen selber gibt einen Bäcker und einen Metzger. Auch der Kindergarten, die Grundschule sowie die Werksrealschule sind im Ort und zu Fuß zu erreichen. Alles Weitere, wie Supermärkte und Ärzte findet man in Nebenort Undingen oder *unten* in Pfullingen.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 111,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1991 Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

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