HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG IM 1. OG – URBANES LEBEN LANGENAU

89129 Langenau

479.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
104,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89129 Langenau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
104,15 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Dezember 2022
Online-ID
6415550
Anbieter-ID
141200108
Stand vom
18.10.2021
Kauf­preis
479.900,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Massivbauweise

Urban trifft Natur – im Zentrum von Langenau, vor den Toren Ulms! In einmaliger Stadtlage entstehen in fünf Mehrfamilienhäusern 82 Wohnungen unterschiedlicher Größen. Vom ebenerdigen 1-Zimmer-Appartment mit rund 36 m² Wohnfläche bis hin zum ca. 170 m² großen Dachterrassentraum mit 4,5 Zimmern, oder 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit offenen Küchen und großen Wohn-Ess-Bereichen bietet dieses Neubauprojekt attraktiven Wohnraum für ganz unterschiedliche Nutzergruppen. Singles, Paare und Familien mit Kindern in sämtlichen Lebensphasen mit individuellen Nutzungswünschen können sich hier rundum wohlfühlen. Grenzenloses Raumgefühl entsteht durch großzügige Grundrisse, (teilweise) überdachte Terrassen und Balkone sowie bodentiefe Fenster und Raumhöhen von ca. 2,85 m bis 3,50 m. Durch die energieeffiziente Ziegelmassivbauweise werden nicht nur die Energiekosten der neuen Eigentümer und Mieter gesenkt, sondern auch die Umwelt geschont. Die Fertigstellung für das Haus-B ist für Dezember 2022 geplant.


Ausstattung

-5 Loft-Häuser in nachhaltiger Ziegelmassivbauweise -KfW40 Standard (je Wohnung € 24.000, - Tilgungszuschuss durch die KfW-Bank) -Raumhöhen von ca. 2,85 m – 3,50 m ergeben ein ganz neues Wohngefühl -Großzügige Balkone und Terrassen laden zum Verweilen ein - Praktische Aufzugsanlage in alle Stockwerke -Bäder mit bodenebener Dusche und Überkopfbrause können Sie jeden Tag genießen -Dreifach-Verglasung mit elektrischen Rollläden sind selbstverständlich -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Parkett -Videogegensprechanlage mit Farbmonitor für Ihre Sicherheit -Jedes Haus mit Packstation für Ihre Pakete -Schnelles Internet für Ihren Homeoffice-Platz -Große Tiefgaragen-Stellplätze mit E-Anschluss für Ihren Stromer vorbereitet -Große Fahrradräume ebenerdig und in der Tiefgarage für Jung und Alt -Aufwendige Grünanlage und zentrales Blockheizkraftwerk für Ihr Wohlbefinden


Lage

Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds. Dies und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Die kleinen Flüsse Ach und Nau geben der Stadt Ihren besonderen Reiz. Langenau hat einen kleinen historischen Stadtkern umgeben von allen Dingen für das tägliche Leben, sei es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und Vereine. Hier spürt man eine ländliche Idylle vereint mit einer hervorragenden Innenstadtlage. Zur Erholung lädt der Stadtpark und das Frei- und Hallenbad ein. Langenau bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zu der nahegelegenen Universitätsstadt Ulm. Für die ca. 14.000 Einwohner bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen.


Sonstiges

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam gerne persönlich unter Tel. 0731-1405522 oder per E-Mail an immo@hirn.de zur Verfügung. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft und vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

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Hirn Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Mack

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 141200108 - vielen Dank!