Helle 3-Zi.-Wohnung mit gemütlicher Dachterrasse in Nürnberg zu verkaufen! Bezugsfrei ab Juni ´25!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen eine echte Rarität präsentieren zu können: Diese exklusive Wohnung mit drei Zimmern ist ein echtes Juwel, das modernen Flair und viele kleine Details auf harmonische Weise vereint. Über die einladende, großzügige Diele erreichen Sie zentral alle Räume der Wohnung. Eine besonders elegante Note finden Sie zuerst im Wohn- und Essbereich, der durch eine verglaste Flügeltür erreichbar ist. Das schafft nicht nur ein offenes Raumgefühl, sondern ermöglicht es Ihnen auch, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es für private Rückzugsmomente, entspannte Abende mit Freunden oder gesellige Treffen. Das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer befinden sich im linken Teil der Wohnung und sind auch nach Osten ausgerichtet. Eine geräumige, moderne Küche (2021), die im Kaufpreis enthalten ist und eine praktische Abstellkammer komplettieren das Bild einer Wohnung, die ästhetisch ansprechend und funktional durchdacht ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein praktisches Badezimmer mit Duschwanne, Handwaschbecken und Toilette. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, auf der Sie die frische Luft genießen und entspannte Momente erleben können. Diese bietet einen Ausblick auf die umliegende Umgebung und ist der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Vor allem die top Lage zeichnet diese tolle Wohnung aus. In wenigen Minuten erreichen Sie die schöne Nürnberger Innenstadt. Hier finden Sie viele Shopping-Möglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bars und haben nur einen kurzen Heimweg! Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses super Angebot ab! Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum Juni 2025 frei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und senden uns eine Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Erdmann Mail: a.erdmann@anderka-immo.de Tel: 08221. 916 68 91
Ausstattung
# Baujahr 1994 # Wohnfläche ca. 105,62 m² # aktuell vermietet # bezugsfrei ab Juni 2025 # heller Wohn- und Essbereich # moderne Küche inkl. hochwertige Einbauküche (2021) # Badezimmer mit Duschwanne, Handwaschbecken und Toilette # geräumiges Schlafzimmer # Kinderzimmer # praktischer Abstellraum # große Süd-Ost-Terrasse # gemütlicher Westbalkon # Tiefgaragenplatz inklusive # Gas-Zentralheizung (1994) # Fußbodenheizung # Personenaufzug # isolierverglaste Kunststofffenster # PVC-Rolläden # Bodenbeläge: Laminat, Fliesen # Hausgeld: 437,00 € # davon Rücklagen: 83,60 €
Lage
Die Stadt Nürnberg liegt im Norden des Bundeslandes Bayern. Mit knapp 540.000 Einwohnern und 186,5 Quadratkilometern Fläche ist sie die größte Stadt Frankens und nach München die zweitgrößte Stadt Bayerns. In Nürnberg gibt es viele interessante und schöne Orte. Aber besonders bekannt ist die Stadt wegen seiner mittelalterlichen Burg (Kaiserburg), dem Germanischen Nationalmuseum, seinem, jedes Jahr zur Weihnachtszeit stattfindenden Christkindlesmarkt sowie seinem Fußballverein dem 1. FC Nürnberg. Kurze Wege zu anderen deutschen Zentren und die schnelle Erreichbarkeit der europäischen Wirtschaftsräume kennzeichnen die Region rund um Nürnberg. Der vor wenigen Jahren aufwändig modernisierte Hauptbahnhof ist eingebunden in das nationale und internationale EC-, IC- und ICE-Netz und wird jährlich von 40 Millionen Reisenden genutzt. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs: Die Stadt ist mit der A3, A9 und der A6, von einem Netz von Autobahnen umgeben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Rund vier Millionen Passagiere im Jahr wickeln ihre Flugreisen über den nur wenige U-Bahn-Minuten vom Stadtzentrum entfernten Airport Nürnberg ab. Der internationale Flughafen bietet zahlreiche Nonstop-Verbindungen zu vielen Zielen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Apotheken, ärztliche Versorgung und eine vielseitige Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, sowie Gymnasien und Realschulen sind auf kurzen Wegen erreichbar.
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Anderka Immobilien GmbH
Herr Alexander Erdmann
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