HDH/Großkuchen Charmantes Zwei/Dreifamilienhaus (Fertigbauweise)

450.000,00 € Kauf
9 Zimmer
254 m2
89520 Großkuchen

Objektdaten

Adresse
89520 Großkuchen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
719 m2
Wohnfläche
254 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
2002
Online-ID
3169665
Stand vom
28.06.2017
Kauf­preis
Brutto
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
Brutto
80,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fertigteilbauweise
Garage
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
70 kWh/m2a
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses behagliche Familien-Domizil wurde in zeitlos, stilvoller Architektur gebaut. Nach Süd-Westen ausgerichtet, hell und sonnig wurde optimal in ein gut geschnittenes Grundstück positioniert. Seine Randlage, oder auch Ecklage, bietet Ihnen viel Platz und Ruhe, sogleich den gewissen Abstand zu den Nachbarn. Der interessante ebenerdige Garten ermöglicht die Verwirklichung fast aller Wünsche. Die Großzügigkeit, die Aufteilung wie das Zusammenspiiel der Geschosse und Räume wurden mit Bedacht gewählt. Garantiert werden Ihnen jederzeit höchst flexible Nutzungsmöglichkeiten. dadurch erfüllen Sie sich jetzt Ihre individuellen Ansprüche. Zudem sind Sie für alle Veränderungen die die Zukunft bringt, bestens aufgestellt. Dies alles macht das besondere Haus zu einem wertvollen " Klassiker", der Ihr Herz erobern wird! Legen Sie jetzt einen Grundstein für Ihr Wohn-und Lebensglück ins Neue Jahr 2017!


Ausstattung

* Die Wärme sensibilisiert sich durch einen Holzvergaser. * Das Gebäude wird ausschließlich vom Heizraum im UG befeuert, Vorteil --- ein sauberes Haus aller Geschosse, Kein Russ. * Diese Art von Heizung dient der modernen ergiesparenden ökologischen Technik, d.h. das komplette Anwesen wird nur mit Holz befeuert. * Kaminreinigung erfolgt über das Dach (Trittsteine) * Einer Beheizung durch Gas, ist aber auch durchaus möglich. * Zusätzlich unterstützt die Solaranlage (Bau 2008) mit 23m², die Warmwasseraufbereitung über Wärmetauscher-Wasser. Puverspeicher schichtet Warm oben, Kalt unten. * eine getrennte Heizungsfühhrung ist hier gegeben * Nächstes Ersparnis ist die Regenwasser-Nutzungsanlage in Form einer Zisterne, mit einem Speicher von 12.000 Litern, zur Brauchwasser-Unterstützung. * Bodentiefe Fenster Kunststoff -weiss doppelverglast. * Rolläden * Fussbodeneizung * Parkett in schöner Holzart * Fliesenspiegel der Bäder * 2 Dachfenster elektrisch * Balkonfreiheit der besonderen Art, Sonnenseite auf Allen Geschossen * Teilüberdachte Dachterrasse sehr groß * Teilüberdachte geräumige Terrasse zum direkten Garten, hinführend zur UG-Wohn-idee * 2 Garagen gesch * 2 Eingänge separat * 1 Carport * 2 Garagen geschlossen/unterkellert ****** Dieses Anwesen verbirgt noch einiges mehr an Vorteilen die ein angenehmes Bewohnen der Anlage dienen .***** Überzeugen Sie sich selbst. ***** Bis zum Herbst im Jahre 2017 könnte einem Einzug ihrerseits nichts im Wege stehen.***** COURTAGE FÜR KÄUFER 3,57% INKL.DER GESETZLICHEN MWST., VERDIENT UND FÄLLIG SOFORT NACH NOTARIELLER BEURKUNDUNG!


Lage

Großkuchen ist ein Teilort von Heidenheim an der Brenz. Naheliegende Orte, wie Kleinkuchen, Nietheim oder Rotensohl ergeben eine Einwohnerzahl von etwa 1.500, somit erfüllt man sich hier eine wunderbare ländliche Idylle, jedoch nahe der Gegebenheiten die das Leben begleiten. Ein Ort, zum Glücklichsein mit Ihrer Familie, zum Genießen mit Ihren Freunden, zum erfolgreichen Arbeiten auch von Zuhause aus, zum Empfangen ihrer Geschäftspartner oder ihren Gästen und vieles mehr. Die Nähe zur natur, im Hinblick zu den naheliegenden Ortschaften, Heidenheim, Nereheim oder Oberkochen und Aalen, stärken eine gewisse Infrastruktur, zum Landleben in Großkuchen. Kurze Autominuten entfernen Sie zur der Anschlussstelle der A7 in Richtung Norden, hingegen in südlicher Richtung zur A8 gelangen Sie in etwa 25 Minuten. Größere Industrien, wie Zeiss, Hartmann, Bosch oder Voith, erfüllen das Berufsleben von vielen Mitbürgern.


Sonstiges

ALLES AUF EINEN BLICK ZWEIFAMILIENHAUS FERTIGBAUWEISE Baujahr: 2001/2002 Grundstück: 719m² Bauweise: Fertigbau Wohnfläche: etwa 254m² Zimmer: 9,5 Heizsystem: Holzvergaser Solar: 23m², Wärmetauscher/Wasser Heizungsführung: EG/OG getrennt Zysterne 12.000 Ltr. Kamine 2 EG: ** 94m² 3,5 Zimmer, Küche, Bad/WC, G.WC, Windfang, Balkon DG: ** 78m² 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Windfang, Terrasse UG: ** 57m² 2 Zimmer, Flur,Bad, UG; 4 Kellerräume, Haustechnik, Abstellraum, Holzlager Das Haus bietet sehr viel Flächenpotenzial, innen wie aussen wurde eine wunderbare Einheit zum Gesamten Bereich hergestellt und ausgeglichen. * Grundsteuer p.J. dato €UR 500,98 * Gebäudeversicherung . p.J. dato €UR 475,00

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jeny Bosch
Schmittenstraße 1, 89522 Heidenheim an der Brenz