Haus zum Preis einer Wohnung!

89537 Giengen an der Brenz

220.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89537 Giengen an der Brenz
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
84 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
30.07.2022
Online-ID
7395817
Anbieter-ID
9997
Stand vom
30.07.2022
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
3.000 € inkl. MwSt
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
184.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.07.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese zentral gelegene DHH wurde um ca. 1900 erbaut und bietet mit 7 Zimmern auf ca. 135 m² Wohnfläche, zwei Bädern, einem kleinen Außenbereich und insgesamt drei Kellerräumen und einem Gewölbekeller viel Platz zum Leben und Arbeiten. Das Haus wurde 1995 umfangreich saniert. In diesem Zusammenhang wurde auch eine neue Dachgaube eingebaut. Zudem wurde 2003 eine neue Gasheizung installiert. Sehr praktisch und angenehm sind auch die zwei Bäder, welche mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Das Haus verfügt über eine gute Bausubstand. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie ein Haus zum Preis einer Wohnung! Wurde Ihr Interesse geweckt? Nach vollständiger Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé und den Zugang zu einem 3D-Rundgang sowie weitere Informationen! Wichtige Information zum Verkauf: Wir behalten uns vor, bei Vorhandensein von mehreren Kaufinteressenten, aus Gründen der Chancengleichheit, ein offenes Angebotsverfahren durchzuführen. Auch bleibt ein Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.


Ausstattung

# charmantes Haus mit viel Platz # sieben Zimmer # zwei Tageslichtbäder # Waschküche und Kellerräume # Außenbereich # Dachgaube # Gewölbekeller # 1995 umfangreich saniert


Lage

Die Stadt Giengen an der Brenz mit ihren knapp 20.000 Einwohnern befindet sich in reizvoller Lage im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb. Den A7-Autobahnanschluss erreichen Sie in unmittelbarer Nähe, bis zur Bundesstraße B19 sind es ca. fünf Kilometer. Ebenfalls liegt Giengen an der Brenzen an der Bahnlinie Aalen-Ulm und nur vier Kilometer bis zur bayerischen Grenze. Als attraktive Wohn- und Arbeitsstadt bietet Giengen an der Brenz alles was man sich zum Leben wünscht. Bekannt ist Giengen an der Brenz u. a. durch das Steiff Museum. Darüber hinaus gibt es noch weitere attraktive Kultur- und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsläden, Restaurants, Cafès, Schulen und Kindergärten, welche Sie gut auch zu Fuß erreichen können. Sie wollen mehr zu diesem Angebot erfahren? Ihr RE/MAX Immobilienmakler in Eislingen freut sich über Ihren Anruf!


Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. Zusätzlich 3.000 € Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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Sergio Spadavecchia Immobilien

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