Haus mit Garten zur Entfaltung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neuer Sonderpreis für Kurzentschlossene!
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Garten wartet auf den letzten Feinschliff.
Es überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss und bodentiefen Fenstern, die viel Licht und Sonne hereinlassen. Der Blick in den Garten und dahinter liegende Natur lädt zum Träumen ein.
Die ideale Raumaufteilung im Erdgeschoss mit seinem großen Wohnraum und weiteren nützlichen Zimmern erstreckt sich bis in das Obergeschoss mit seinen drei Schlafräumen und großem Bad. Hier lässt sich alternativ auch ein Homeoffice einrichten.
Eine große praktische Doppelgarage bietet zudem viel Platz für zwei Fahrzeuge und weitere Stellplätze bieten sich vor dem Haus an.
Im Haus befinden sich noch keine Innentüren und Bodenbelag. Nach Ihrem Geschmack können Sie die Ausgestaltung des Bads und WC vornehmen. Der Strom ist samt Schaltern fertig installiert, die Heizung, Wasseranschlüsse und die Wände in den Wohnräumen sind ebenso fertiggestellt und weiß gestrichen.
Mit handwerklichem Geschick können Sie hier die Innengestaltung frei vornehmen, und Material, Farben und Design nach Ihren persönlichen Vorstellungen individuell wählen.
Dies ist eine günstige Gelegenheit für Sie und Ihre Familie, Ihr eigenes Traumhaus zu vollenden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Kaminanschluss im Wohnzimmer
* großer Küchenbereich im offenen Wohnzimmer
* Blick in den Garten und die Natur
* Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
* separates WC im Erdgeschoss
* Stauraum unter der Treppe
* geräumiges Bad im Obergeschoss
* Schlafzimmer mit Schrankraum
* zwei Kinderzimmer
Lage
Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück. Es liegt in einer angenehmen Wohngegend in Mattighofen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Durch die ideale Süd/West-Ausrichtung, und Blick in die Natur haben Sie hier ein paradiesisches Umfeld, in dem man gerne in seinem eigenen Zuhause lebt und sich wohlfühlt. Mattighofen liegt auf ca. 454 m Höhe im Innviertel und gehört zu dem politischen Bezirk Braunau in Oberösterreich. Hier leben aktuell ca. 7.400 Einwohner. Es gibt vier Kindergärten, die Volksschule, eine Mittelschule I und II, die Polytechnische Schule, Sonderpädagogische Schule, und Berufsschulen unterschiedlicher Zweige. Ebenso verfügt der Ort über zahlreiche Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Seniorenheim und Gelegenheit am Vereinsleben für Sport, Musik und Kultur teilzunehmen. Mit einer Haltestelle an der Mattigtalbahn hat Mattighofen eine Anbindung an das Schienennetz Richtung Salzburg bzw. Richtung Braunau. Die größten Arbeitgeber der Region sind die in Mattighofen beheimateten aus der KTM Motor-Fahrzeugbau entstandenen die KTM AG und KTM Fahrrad. Darüber hinaus sind zahlreiche mittelständische und bekannte Unternehmen wie Lohberger, Mahle und viele weitere in der Stadt angesiedelt, die für viele Bewohner ein attraktiver Arbeitgeber sind.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 37,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2019
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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
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