++HAUS IM HAUS++ Noble Maisonette in toller Wohnlage mit 285 m² Gartenanteil, uvm..
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In traumhafter Hanglage mit beeindruckender Ausicht über Senden entsteht dieses attraktive Neubauprojekt, bestehend aus einem 4 Familienhaus mit Tiefgarage. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpe beheizt, die Wärmeverteilung in die Wohnungen erfolgt komfortabel mittels Fußbodenheizung. Die umweltfreundliche, Energiespar - Bauweise gemäß "GEG - Gebäude Energie Gesetz" sorgt mit dreifach verglasten Kunststofffenstern und modernen Baumaterialien für geringe Energiekosten und ein sehr angenehmes Wohnraumklima. Dies steigert den Wohnkomfort des Gebäudes zusätzlich. Es sind Wohnkonzepte mit 3 - 4 Zimmern ab ca. 117 m² bis 207 m² Wohnfläche (Maisonette / Haus im Haus) geplant. Alle Wohnungen verfügen mindestens über eine Loggia bzw. großzügige Terrassenflächen als Freisitzmöglichkeit. Diese traumhafte, geräumige Maisonettewohnung befindet sich im EG verbunden mit dem freiliegenden Teil des Gebäudes im Untergeschoss. Abweichend zur dargestellten Visualisierung befindet sich auf der Südseite (Richtung Terrasse im UG) ein eingewachsener Baumbestand, welcher Ihnen viel Privatsphäre garantiert. Der Gartenanteil im Erdgeschossbereich umfasst eine XXL-Fläche von 248 m² und verleiht somit dieser Wohnung viel Raum zur Entfaltung, sowie Innen als auch Außen!
Ausstattung
Kleine Wohnanlage mit 4 Wohnungen und Tiefgarage • Garten-, Etagen- und eine Maisonettewohnung mit 3 bis 4 Zimmern • Massivbauweise nach KfW Effizienzhaus 55 - Standard • Heizung mit Wärmepumpe • Fenster mit Dreifachverglasung (alle bodentief) mit elektrischen Jalousien u. Rolläden im UG. • Fußbodenheizung • Türsprechanlage mit Videoüberwachung • Hochwertige Bodenbeläge nach freier Wahl (80 €/m² inkl. 19% MwSt Materialkosten für Parkett 60 €/m² inkl. 19% MwSt Materialkosten für Fliesen) • Hochwertige Sanitär-Grundausstattung (z.B. Hans Grohe Armaturen, usw.) Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie der ausführlichen Baubeschreibung.
Lage
Die Stadt Senden zählt ca. 21.000 Einwohner und liegt ca. 11 km süd-östlich von Ulm. Senden bietet eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet Senden einen großen Freizeitwert. Neben sechs Badeseen bieten ein Hallen- und ein Freibad, eine Eislaufanlage, eine Tennisanlage und weitläufige Wälder entlang der Iller zahlreiche Möglichkeiten der gesunden und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B28 sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Berufspendler hier auf ihre Kosten kommen. Der Stadtteil Wullenstetten liegt südöstlich des Hauptortes Senden und hat ca. 3000 Einwohner.
Sonstiges
Baujahr: 2025 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom Bei dieser Wohnung handelt es sich um die Maisonettewohnung Nr. 1. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Als Parkierungen können mehrere TG-Stellplätze für je 25.000 € miterworben werden. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
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Kauf: 520.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 117,41 m2 Am Hangelberg 2, 89250 Senden |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 11123 - vielen Dank!