++HAUS IM HAUS++ Noble Maisonette in toller Wohnlage mit 285 m² Gartenanteil, uvm..

Am Hangelberg 2, 89250 Senden

798.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
207,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Hangelberg 2, 89250 Senden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
207,25 m2
Nutzfläche
3,3 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Anfang 2025
Online-ID
9665118
Anbieter-ID
11123
Stand vom
23.08.2024
Kauf­preis
798.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Baujahr
2025
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garagen und Stellplätze
1× / 25.000,00 € Kaufpreis

In traumhafter Hanglage mit beeindruckender Ausicht über Senden entsteht dieses attraktive Neubauprojekt, bestehend aus einem 4 Familienhaus mit Tiefgarage. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpe beheizt, die Wärmeverteilung in die Wohnungen erfolgt komfortabel mittels Fußbodenheizung. Die umweltfreundliche, Energiespar - Bauweise gemäß "GEG - Gebäude Energie Gesetz" sorgt mit dreifach verglasten Kunststofffenstern und modernen Baumaterialien für geringe Energiekosten und ein sehr angenehmes Wohnraumklima. Dies steigert den Wohnkomfort des Gebäudes zusätzlich. Es sind Wohnkonzepte mit 3 - 4 Zimmern ab ca. 117 m² bis 207 m² Wohnfläche (Maisonette / Haus im Haus) geplant. Alle Wohnungen verfügen mindestens über eine Loggia bzw. großzügige Terrassenflächen als Freisitzmöglichkeit. Diese traumhafte, geräumige Maisonettewohnung befindet sich im EG verbunden mit dem freiliegenden Teil des Gebäudes im Untergeschoss. Abweichend zur dargestellten Visualisierung befindet sich auf der Südseite (Richtung Terrasse im UG) ein eingewachsener Baumbestand, welcher Ihnen viel Privatsphäre garantiert. Der Gartenanteil im Erdgeschossbereich umfasst eine XXL-Fläche von 248 m² und verleiht somit dieser Wohnung viel Raum zur Entfaltung, sowie Innen als auch Außen!

Ausstattung

Kleine Wohnanlage mit 4 Wohnungen und Tiefgarage • Garten-, Etagen- und eine Maisonettewohnung mit 3 bis 4 Zimmern • Massivbauweise nach KfW Effizienzhaus 55 - Standard • Heizung mit Wärmepumpe • Fenster mit Dreifachverglasung (alle bodentief) mit elektrischen Jalousien u. Rolläden im UG. • Fußbodenheizung • Türsprechanlage mit Videoüberwachung • Hochwertige Bodenbeläge nach freier Wahl (80 €/m² inkl. 19% MwSt Materialkosten für Parkett 60 €/m² inkl. 19% MwSt Materialkosten für Fliesen) • Hochwertige Sanitär-Grundausstattung (z.B. Hans Grohe Armaturen, usw.) Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie der ausführlichen Baubeschreibung.

Lage

Die Stadt Senden zählt ca. 21.000 Einwohner und liegt ca. 11 km süd-östlich von Ulm. Senden bietet eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet Senden einen großen Freizeitwert. Neben sechs Badeseen bieten ein Hallen- und ein Freibad, eine Eislaufanlage, eine Tennisanlage und weitläufige Wälder entlang der Iller zahlreiche Möglichkeiten der gesunden und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B28 sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Berufspendler hier auf ihre Kosten kommen. Der Stadtteil Wullenstetten liegt südöstlich des Hauptortes Senden und hat ca. 3000 Einwohner.

Sonstiges

Baujahr: 2025 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom Bei dieser Wohnung handelt es sich um die Maisonettewohnung Nr. 1. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Als Parkierungen können mehrere TG-Stellplätze für je 25.000 € miterworben werden. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien

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