Haus im Haus: Große Wohnung mit Garten in Schnaitheim, kernsaniert und einzugsbereit

89520 Heidenheim

520.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89520 Heidenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
380 m2
Wohnfläche
172 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
8071774
Anbieter-ID
141360035-231
Stand vom
06.03.2023
Kauf­preis
520.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2 m2)
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.09.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese schöne Maisonette-Wohnung mit Balkon, 2 Terrassen, Garten und Garage befindet sich in einem Haus mit 2 Wohnungen in einem ruhigen Wohngebiet im Ortskern von Schnaitheim mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, zum Brenzpark und in die Natur und ist sofort beziehbar. Es besteht auch die Möglichkeit, das komplette Haus zu erwerben. Das Haus wurde erst 2019 umfassend kernsaniert und die obere der beiden Wohnungen durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert, so dass sie sich nun weiträumig auf ca. 172 m² über 2 Ebenen, dem Ober- und dem Dachgeschoss, erstreckt. Beim Innenausbau wurden hochwertige Materialien in modernem Design verwendet. Technische Finessen wie eine Zentralstaubsaugeranlage und eingebaute Klimageräte machen das Leben angenehmer. Lediglich die Fassade des Hauses ist noch zu gestalten. Der Garten wurde frisch angelegt und ist nun mit dem Gartenpool und einem Freisitz mit original italienischem Grillkamin und Holzbackofen ein Paradies für die ganze Familie. Die Gartenpflege wird durch das automatische Bewässerungssystem und den Rasenmähroboter sehr erleichtert. Eine Garage mit neuem Sektionaltor sowie mehrere Stellplätze bieten Platz für allerlei Fahrzeuge. Das Kellergeschoss ist vom Garten her zugängig. Zur Wohnung gehören zwei geflieste Kellerräume.


Ausstattung

Über eine geschützte Außentreppe gelangen Sie zum Eingang der Wohnung in der 1. Etage. Dem Eingang gegenüber befindet sich die obere Terrasse, mit neuem Holzdach und schönem Weitblick über den Garten hinaus. Mit Grill und Kühlschrank ist es ein luftiger Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zuerst betreten Sie den Eingangsbereich der Wohnung, mit viel Platz für die Garderobe und einem sehr praktischen Abstellraum für Dinge, die man gerne schnell bei der Hand hat, aber nicht immer sehen möchte. Dann öffnet sich die Wohnebene, bei der das moderne Raumkonzept Wohnbereich, Essbereich und Küche verbindet und doch unterteilt. Ebenso finden sich hier ein Zimmer für Gäste oder Hauswirtschaft, ein Duschbad, ein separates WC mit Urinal, ein Waschraum und der Zugang zum Balkon in Südost-Ausrichtung. Der leistungsstarke Holz-Kaminofen im Zentrum dieser Etage verbreitet angenehme Wärme und ist eine Ergänzung oder auch eine Alternative zur Fußbodenheizung. Über eine schöne neue Holztreppe gelangen Sie zur oberen Ebene im Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein Badezimmer und mehrere Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Luxus-WC, Urinal und Doppelwaschbecken ausgestattet. Es gibt ein großes Eltern-Schlafzimmer, ein kleines Gäste-Zimmer oder Büro und ein sehr großes Kinderzimmer. Das Kinderzimmer kann bei Bedarf leicht durch eine Wand in 2 etwa gleich große Zimmer aufgeteilt werden, da dies bereits durch den Einbau von 2 Türen vorbedacht wurde.


Sonstiges

Sonstige Angaben: Energieausweis: Verbrauch, D, 106,7 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1981

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

REMAX in Ulm

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Eberhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 141360035-231 - vielen Dank!