***Haus im Grünen mit Werkstatt***

89186 Illerrieden

699.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89186 Illerrieden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
943 m2
Wohnfläche
230 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7281504
Anbieter-ID
854 (1/854)
Stand vom
12.08.2022
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Sauna
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
57,72 kWh/m2a
Gültig bis
04.05.2032
Aus­stell­datum
04.05.2022
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet auf einem ca. 943 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1971 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ausreichend Platz für eine Familie. Aktuell stehen den zukünftigen Bewohnern ca. 230 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen mit insgesamt 8 Zimmern zur Verfügung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit großen Steinbecken, die als Aquarium genutzt wurden. Vom offenen Küchen-/ Essbereich haben Sie Zugang zu der sonnigen Südterrasse und über eine Treppe zum Garten. Hier können Sie entspannte Stunden genießen. Neben einem Schlafzimmer nebst Ankleide befindet sich auf dieser Ebene noch ein großes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und ein WC. Die Bodenbeläge sind Teppich und Fliesen. Im Obergeschoss angekommen, finden Sie ein Schlafzimmer und einen offenen Wohn-, Essbereich mit Küche. Zudem erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Diesen Bereich kann man auch als eigenständige Wohnung nutzen, entweder für die Eltern oder zur Vermietung. Abgerundet wird dieses besondere Einfamilienhaus durch ein voll unterkellertes Untergeschoss. Hier befinden sich noch drei weitere Zimmer nur individuellen Nutzung sowie eine Küche, ein Bad und eine Sauna. Weiterhin steht Ihnen ein Heizungskeller zur Verfügung. Die mit vielen Werkzeugen ausgestattete Werkstatt mit Werkbank bietet Ihnen die Möglichkeit einem handwerklichen Hobby oder Ihrem Beruf nachzukommen. Auch besteht hier ein Zugang zum Garten. Ein Holzofen ist hier ebenfalls vorhanden, der das gesamte Haus zum Beispiel in der Übergangszeit mit Holz heizen kann, was eine eventuelle Stromverbrauchersparnis mit sich bringt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe. Bestandteil der Immobilie ist die Doppelgarage mit Montagemulde sowie ein XXL-Carport zum Unterstellen eines Wohnmobils oder eines Wohnwagens. Im Garten befindet sich ein überdachter Grillplatz mit voll funktionsfähigem Außengrill sowie ein überdachtes Holzlager und ein Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten etc. Des Weiteren befinden sich hier bereits angelegte Beete und ein Gewächshaus. Da dieses auch die Luft-Wärme-Pumpe beherbergt, haben Sie hier ein "für Tomaten und andere kälteempfindliche Gewächse" optimales Klima, welches das Herz eines jeden Hobbygärtners höherschlagen lässt. Dieses Einfamilienhaus ist derzeit nicht bewohnt und kann kurzfristig nach Vereinbarung selbst bezogen oder vermietet werden.


Ausstattung

- großer Eingangsbereich mit Steinbecken und Galerie - Einbauschränke - großer Wohn-,Essbereich mit offener Küche - großer Balkon mit Treppe zum Garten - überdachter Grillplatz mit Außengrill - Tageslichtbad mit Waschbecken , Badewanne und Dusche - separates WC - große Fensterfronten aus Holz im EG und UG - Kunststofffenster im DG - Fliesen und Teppichbodenbelag - komplette Wohneinheit im DG mit Schlafzimmer /Büro , Wohnzimmer, offener Küche und Tageslichtbad mit Dusche , Badewanne , Waschbecken und WC. - Materiallager im DG - komplette Wohneinheit mit 3 Zimmer , Küche , Sauna und Tageslichtbad mit Badewanne , Waschbecken und WC - Werkstatt mit Werkbank und Werkzeug - Holzofen - Garten mit Beeten, Gewächshaus, Gartenhaus und überdachtes Holzlager - XXL Carport für Wohnmobil oder Wohnwagen - Doppelgarage mit elektrischem Tor und Montagemulde - neuwertige Luft- Wärme-Pumpe


Lage

Dorndorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Illerrieden im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Das Dorf liegt circa eineinhalb Kilometer nordwestlich von Illerrieden. Kindergärten und Schulen sind in Illerrieden zu finden ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten.


Sonstiges

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Lärmpegel

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Blessing

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 854 (1/854) - vielen Dank!