Hallo Handwerker - renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit großem Garten

89294 Oberroth

169.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89294 Oberroth
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.121 m2
Wohnfläche
127 m2
Baujahr
1920
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5066056
Anbieter-ID
7954
Stand vom
02.10.2019
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Gartennutzung
Heizungsart
Ofenheizung

Dieses zentral gelegene, ehemalige Bauernhaus mit seinem großen Garten bietet für den handwerklich geschickten Käufer vielfältige Möglichkeiten. Auf 2 Etagen gibt es 6 Zimmer mit ca. 127 qm Wohnraum. Die Scheune kann nach eigenen Bedürfnissen ausgebaut oder als Großgarage genutzt werden. Der große Garten ermöglicht eine mannigfaltige Nutzung. Viel Platz zum Spielen für Kinder, Pferde- und Kleintierhaltung oder ein Neubau. Auch eine Teilung der Fläche ist möglich. Wer das Leben auf dem Lande liebt, der ist hier richtig. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es im ca. 10 bzw. 6 km entfernten Illertissen und Babenhausen. Das Haus ist frei und kann sofort renoviert werden.


Ausstattung

- renovierungsbedürftiges, ca. 100 Jahre altes Haus mit naturnahem Vorgarten - 127 qm Wohnfläche auf 2 Etagen über 6 Zimmer, Küche, Flur, Diele, Duschbad, WC, Abstellraum - ca. 40 cm starkes Ziegelmauerwerk - Innenwände 20 bis 25 cm - Raumhöhe ca. 2,25 bis 2,30 m - 9 neue, doppelt verglaste Kunststoff-Fenster, Rest alte Holzfenster - massive Echtholzdielen im Obergeschoss - Holzdecke und Holztreppe - Laminat- und Teppich-Böden im Erdgeschoss - Heizung über Einzelöfen und Öfen mit zentraler Ölversorgung - kleines Duschbad mit WC, Warmwasserspeicher, Elektroheizung und Fenster - separates WC im OG - großer Waschraum im Erdgeschoss - ausbaufähiger Dachboden und Scheune, Dach ohne Dämmung - SAT-Anlage und DSL-Anschluss - einfache Einzelgarage - Öllager im einzigen Kellerraum - ca. 12 qm große Waschküche - Grundfläche der Scheune etwa 59 qm


Lage

Das Haus liegt zentral in der Dorfmitte von Oberroth. Kindergarten und Grundschule sind im Ort. Mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, weiterführende Schulen und alles, was das Leben angenehm macht, gibt es im 6 bzw. 10 km entfernten Babenhausen und Illertissen. Die Busverbindung nach Illertissen ist gut. Von dort fährt die Bahn i.d.R. 2-mal stündlich nach Ulm. Ein eigenes Fahrzeug ist jedoch von Vorteil.


Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Das Haus steht frei. Umbau oder Renovierung können sofort begonnen werden. Die Wohnfläche wurde unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben bestmöglich aber ohne Gewähr berechnet. Ggf. kann nördlich des Hauses eine ca. 2,5 m breite Fläche zusätzlich erworben werden. Abtrennbare, ca. 700 qm große Rasenfläche, ggf. geeignet für Pferdehaltung oder Neubau.

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