Gut vermietetes, renditestarkes Ladenlokal (ca. 6,5 %) in Günzburg zu verkaufen

89312 Günzburg

285.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89312 Günzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
3
Gesamtfläche
79 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
79 m2
Vermietbare Fläche
79 m2
Beheizbare Fläche
79 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6303346
Anbieter-ID
453 (1/453)
Stand vom
20.05.2021
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Altbau
Einbauküche
Abstellraum
Massivbauweise
Baujahr
1900
Befeu­e­rungs­art
Gas

*Kapitalanleger aufgepasst* Das zum Verkauf stehende Ladenlokal liegt zentrumsnah in Günzburg nahe dem Schlossplatz. Derzeit ist der Laden langjährig an einen sehr gut etablierten Friseur vermietet. Es gibt seitens des Mieters aktuell keine Ambitionen, dass der Vertrag nicht verlängert wird. Die Rendite liegt bei ca. 6,5 %. Öffentliche Parkplätze befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung.


Ausstattung

- saniertes Ladenlokal mit zweckmäßiger Ausstattung - Gesamtfläche ca. 79 qm - Ladenfläche ca. 54,5 qm - Lagerfläche ca. 6 qm - Fläche Büro/Aufenthaltsraum ca. 12 qm - Flur ca. 4 qm - WC 4,5 qm - Deckenhöhe ca. 3,40 m


Lage

Das Ladenlokal liegt nahe dem Schlossplatz in der Stadtmitte von Günzburg.


Sonstiges

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Georg Buhl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 453 (1/453) - vielen Dank!