Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, 4 Garagen und 6% Mietrendite
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit ca. 1038 m² großem Grundstück in Ilshofen. Mit insgesamt 7 Wohnungen und ca. 404 m² Gesamtwohnfläche, bietet es großzügigen Wohnraum für mehrere Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und sehr gut vermietet. Das Haus ist aufgeteilt in zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 88 m² und zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 64 m² Wohnflächen, jeweils mit Küche, Bad, WC und Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei 1-Zimmer-Appartements mit 26, 37 und 39 m² Wohnflächen. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, dort finden Sie Kellerräume, Heizraum, eine großzügige Waschküche und Fahrradabstellmöglichkeit. Zum Wohnhaus gehören vier Einzelgaragen mit davor liegenden Pkw-Stellplätzen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Ilshofen und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein solides Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial. Das Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit als Zins- und Renditeobjekt. Mit mehreren Wohneinheiten bietet es potenziellen Käufern die Möglichkeit, regelmäßige Einnahmen zu erzielen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und ihren ordentlichen Zustand aus. Das Mehrfamilienhaus ist gut vermietet, die Mietrendite beträgt hier 6 % p.a.. Die Jahresgesamtkaltmiete für 2024 beträgt € 50.645,--, für 2025 bereits € 52.776,--.
Ausstattung
- Grundstück ca. 1038 m² - zwei 4 Zimmer-Wohnungen mit Balkon - zwei 3 Zimmer-Wohnungen mit Balkon - 3 x 1-Zimmer-Appartements - Gesamtwohnfläche ca. 404 m² - neuwertige Gaszentralheizung - Kellerräume, Waschküche und Fahrradabstellraum - 4 Einzelgaragen
Lage
Stattliches Mehrfamilienwohnhaus In ruhiger Südlage. Ilshofen selbst ist eine idyllische Stadt, die für ihre malerische Landschaft, ihre historische Architektur und ihre freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist besonders vorteilhaft, da es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn bietet. Dies ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem zu ihren Zielen in der Umgebung zu gelangen.
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VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
Herr Uwe Schierle
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