Gut vermietetes 5-Familienhaus mit 3 Garagen in stadtnaher Wohnlage

74564 Crailsheim

1.095.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
938 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74564 Crailsheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
938 m2
Vermietbare Fläche
385 m2
Vermietet
Online-ID
9554408
Anbieter-ID
17197
Stand vom
01.07.2024
Kauf­preis
1.095.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
145.20 kWhm2a
Gültig bis
08.05.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT

Das Mehrfamilienhaus wurde 1972/1973 auf einem schönen 938 m² großen Grundstück errichtet und ist über 3 Etagen aufgeteilt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 385 m² befinden sich im Erd- und Obergeschoss jeweils eine geräumige 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse bzw. Süd-Balkon und ca. 125 m² Wohnfläche sowie jeweils ein 1-Zimmer-Appartement mit Dusche/WC und ca. 18 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist mit einer 3-Zimmer-Wohnung und ca. 98 m² Wohnfläche ausgebaut. Alle Wohnungen sind langjährig vermietet. Das Objekt eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage und sicheren Altersvorsorge. In den letzten Jahren wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, u. a. Fassadenanstrich, Erneuerung der Wohnungseingangstüren, überwiegend Kunststofffenster (2fach verglast). 2020 wurde die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss renoviert, z. B. neues Badezimmer, neue Küche, Malerarbeiten und teilweise Bodenbeläge, ... Die Wohnungen werden mit Gaseinzelthermen beheizt, die Appartements mit Nachtspeicheröfen. Im UG befinden sich die Kellerräume sowie 3 Garagen mit direktem Zugang ins Haus.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und stadtnaher Wohnlage von Crailsheim, nur wenige Minuten von der Crailsheimer Innenstadt entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Kindergarten, Schule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

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Frau Martina Heldmann

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Ihr Ansprechpartner

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