Gut geschnittene Maisonette-ETW in Stadtnähe

89537 Giengen an der Brenz-Giengen

165.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89537 Giengen an der Brenz-Giengen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
102 m2
Etage
1
Baujahr
1994
verfügbar ab
Vermietet
Online-ID
4562594
Anbieter-ID
0-1171
Stand vom
11.12.2018
Kauf­preis
165.000,00 €
Preis pro m²
1.617,65 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111 kWh/m2a
Gültig bis
09.2028
Aus­stell­datum
20.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese gut geschnittene Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss & Dachspitz  einer überschaubaren Wohnanlage. Sie bietet neben einem Schlaf- und einem Kinderzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche und ein helles Bad sowie ein sep. Gäste-WC. Ein Highlight ist der Erker im Essbereich des Wohnzimmers. Der Balkon mit einem weiten Blick nach Süden, ist sowohl vom Wohn- als auch vom Kinderzimmer aus begehbar. Zusätzlichen Wohnraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Zimmer im Dachspitz mit ca. 12 qm Wohnfläche. Im Preis enthalten sind ein zugehöriger Kellerraum im Untergeschoss und ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz mit Tor.


Lage

Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der A7. Die Stadt liegt an der Bahnlinie AalenHeidenheimUlm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch mehrere Kindergärten in der Kernstadt verteilt.


Sonstiges

Die Wohnanlage ist umgeben von einer großzügigen und gepflegten Grünanlage.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 0-1171 - vielen Dank!