Gut an- und eingebunden!

89250 Senden

319.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
93,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89250 Senden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
93,08 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5383037
Anbieter-ID
1/20/041-041/0101-4
Stand vom
06.03.2020
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 5.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 21.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die modernen Wohnungen von ca. 47 - 99 m² Wohnfläche befinden sich auf
3 Ebenen. Sie sind als 2- und 3- Zimmer-Wohnungen mit interessanten Grundrissen geplant. Grundsätzlich sind die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen offen konzipiert; bei 2 Wohnungen könnte die Küche getrennt werden. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und in jeder Einheit gibt es einen Abstellraum auf der Wohnebene.
 
Im Untergeschoss befindet sich für jede Einheit noch ein Stauraum und in einem gemeinschaftlichen Keller auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Weiteren werden im UG Technik- und Hausmeisterraum sowie Kinderwägen und Fahrräder untergebracht. Durch eine Schleuse gelangt man in die Tiefgarage mit 9 PKW-Stellplätzen, von denen einer auch überbreit geplant ist. 3 zusätzliche Stellplätze befinden sich im Freien und werden wie die 3 Gartenflächen über Sondernutzungsrechte zugeordnet. Dies gilt auch für die Dachräume über den beiden
DG-Wohnungen.
 
Selbstverständlich sind alle Ebenen vom Unter- bis ins Dachgeschoss bequem über einen Aufzug zu erreichen. Insofern ist diese Immobilie auch sehr gut für den Lebensabend geeignet. Falls Sie eine Eigennutzung erst später anstreben, stellt sie auch eine sehr gute Alternative zur Kapitalanlage dar.
 
Noch einige Eckpunkte zu Bauausführung:
- solide Massivbauweise, Außenwand in Ziegel
- Dacheindeckung mit Tonziegel
- Fenster und -türen in Kunststoff (3-fach verglast)
- Wohn- und Esszimmer mit elektrischen Rollladen
- Gasheizung als getrennt regelbare Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
- schöne Bäder mit guter Sanitärausstattung
- moderne Fliesen und Bodenbeläge
- Ausführung durch regionale Handwerker
 
Weitere Details sind in der Baubeschreibung ersichtlich.
 
Bitte überzeugen Sie sich vor Ort von der guten Lage. Wir freuen wir uns auf Ihren Anruf zu einer persönlichen Beratung.


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Gut eingebunden im alten Dorfkern entsteht in ruhiger Umgebung eine kleine Wohnanlage mit nur
8 Wohneinheiten. Besonders günstig ist auch die Verkehrsanbindung zum Raum Ulm/Neu-Ulm und zu den Autobahnen.

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Lärmpegel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.Ing. (FH) Franz Schaffer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1/20/041-041/0101-4 - vielen Dank!