Großzügiges Zwei-/Dreifamilienhaus in stadtnaher Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das geräumige Wohnhaus wurde ursprünglich 1936 erbaut und Anfang der 90er Jahre um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich eine große 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche, Tageslichtbad, Küche und Gäste-WC. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, Küche, Dusche/WC sowie ein Balkon und eine große Dachterrasse (ca. 36 m², nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) mit herrlichem Ausblick in den Garten. Die Dachterrasse kann zu weiterer Wohnfläche überbaut werden. Das Dachgeschoss wurde mit drei weiteren Zimmern, Dusche und WC ebenfalls ausgebaut. Über eine Zugtreppe gelangt man auf den Dachboden, der zusätzliche Staufläche bietet. Auf Wunsch kann im DG eine Küchenzeile eingebaut werden, so dass eine weitere Wohnung realisiert werden könnte. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z. B. neue Gasheizung (Bj. 2022), Dämmung der Außenfassade (2012), Einbau von Kunststofffenstern mit Schallschutzverglasung (zwischen 1991 - 2019), Erneuerung der Elektrik (1991 + 2014) u. v. m. Sehr gepflegte Innenausstattung: Kork-/Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche im EG, Küchenzeile im OG, Sauna, ... Das voll unterkellerte Wohnhaus bietet weitere Wohn-/Nutzfläche im UG, u. a. mit großem Hobbyraum (ca. 26 qm), Saunaraum, Dusche/WC, Waschküche, Heizraum sowie mehreren Keller-/Abstellräumen. Vom Keller gibt es einen direkten Zugang in den Garten. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor ist bequem vom Hobbyraum aus zu erreichen. Der Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht angelegt und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Gartenhütte hat einen schönen, überdachten Sitzbereich und ausreichend Platz für Gartenmöbel, Gartengeräte, Rasenmäher etc.
Lage
Das großzügige Wohnhaus liegt im beliebten Crailsheimer Teilort "Altenmünster". Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Apotheke, Bushaltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
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Frau Martina Heldmann
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