Großzügiges Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich auf einem ruhigen Grundstück mit wunderschönem Garten am Ende einer Stichstraße mit Wendemöglichkeit. Ihre Kinder können Toben und Spielen und Sie können auf der großen Terrasse Entspannen oder sich im Garten verwirklichen.
Das großzügige Haus kann als Einfamilienhaus genutzt werden - es ist aber auch möglich, eine eigenständige Wohnung im DG einzurichten.
Den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugängen zur Terrasse und Garten. Die Küche und ein Esszimmer ergänzen den Bereich perfekt. Optisch, durch einen Flur getrennt, befinden sich die eher privaten Räumlichkeiten. Diese bieten Ihnen zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, einen Schrankflur, zur Aufbewahrung Ihrer Garderobe, sowie ein schickes, modernisiertes Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Auch Ihre Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz. Neben dem Windfang ist auch eine Garderobe und ein ebenfalls modernisiertes Gäste-WC zu finden.
Das DG ist vollständig ausgebaut und verfügt derzeit über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Außerdem ist ein großzügiger Flur, ein Abstellraum und ein vollständig ausgestattetes Badezimmer vorhanden. Es wäre denkbar, diese Flächen für ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept zu nutzen oder auch den Treppenbereich durch eine kleine Umbaumaßnahme abzutrennen, um hier eine separat zugängliche Wohnung zu schaffen und diese zu vermieten. Besonders im Hinblick auf sich verändernde Lebensphasen ist diese flexible Nutzungsmöglichkeit ein großer Vorteil.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen reichlich Abstellflächen. Ihre Fahrzeuge bringen Sie in der Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb unter. Der wunderschön angelegte und liebevoll gepflegte Garten verfügt im hinteren Bereich sogar über einen Gemüsegarten.
Im Rahmen der Instandhaltung des Gebäudes wurden die Sanitärbereiche im EG renoviert, sowie die Fenster getauscht (Alu, 3-fach-Verglasung). Bei einem Eigentümerwechsel wird es notwendig werden, die momentan betriebene Ölzentralheizung auszutauschen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Wohnen auf einer Ebene möglich
Mehrgenerationenwohnen möglich
unkomplizierter Umbau zu einem 2-Familienhaus möglich
wunderschöner Garten
tolle und ruhige Lage
sehr gepflegt und teilweise modernisiert
Lage
Idyllische Natur direkt vor der Haustür und die wirtschaftliche Stärke mit den Reizen der Großstadt Ulm in unmittelbarer Nähe - Kein Wunder, dass Immobilien in Staig aktuell recht begehrt sind.
Die Gemeinde Staig mit ihren derzeit ca. 3100 Einwohnern liegt im süd-östlichen Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Staig liegt etwa 18 km südlich von Ulm auf einer Hochfläche zwischen Donau und Iller in der sog. Landschaft in den Holzstöcken. Die Gemeinde grenzt im Norden an den kleinen Ulmer Ortsteil Unterweiler, im Osten an die Gemeinde Illerkirchberg, im Westen an die Gemeinde Hüttisheim und im Süden an die Gemeinde Schnürpflingen. Staig selbst hat noch 5 weitere anhängige Ortsteile.
In der Gemeinde Staig sind die meisten Einrichtungen für den täglichen Bedarf und das tägliche Leben, wie z. B. eine Bäckerei und eine Metzgerei usw. vorhanden. Auch eine ärztliche Grundversorgung ist durch ortsansässige Ärzte und einer Apotheke gegeben. Staig bietet darüber hinaus noch einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z. B. im Sport- oder Musikverein, zudem verfügt Staig über ein eigenes Fitness- und Gesundheitszentrum "FISS" sowie eine Gemeindehalle. An Staig vorbei führen auch überregional bekannte Rad- und Wandertouren, die den hohen Erholungs- und Freizeitfaktor der Region unterstreichen.
In Staig gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen. In der Gemeinde gibt es insgesamt 3 Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Ein großes Schulzentrum ist im benachbarten Ulmer Stadtteil Wiblingen vorhanden. Weiterführenden Bildungseinrichtungen wie Hochschulen oder Universität, sind in den benachbarten größeren Städten Ulm und Neu-Ulm zu finden.
Die guten Nahverkehrsanbindungen an die Wirtschaftsregion Ulm/Neu-Ulm machen Staig ebenfalls zu einem beliebten Standort zum Wohnen und Leben. Der ÖPNV ist durch mehrere regionale Busverbindungen gut entwickelt. Zudem ist ein gutes regionales und überregionales Straßennetz wie z. B. durch den nahen Autobahnanschluss der A7 vorhanden.
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Sparkasse Ulm
Frau Julia Hoyer-Jerkic
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 4823 - vielen Dank!