* * * Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung * * *

89075 Ulm

850.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
274 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89075 Ulm
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
640 m2
Wohnfläche
274 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1983
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5164603
Anbieter-ID
792314
Stand vom
22.11.2019
Kauf­preis
850.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Einbauküche
Provisionsfrei
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
31.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1983
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einer sehr gepflegten und äußerst ruhigen Wohnlage, in mitten netter Nachbarschaft, befindet sich dieses moderne Zweifamilienhaus, welches in Kettenbauweise errichtet wurde. Auf den ersten Blick wirkt es wie ein großzügiges Einfamilienhaus mit Dachgeschoss-Wohnung, doch auf den zweiten Blick ergeben sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Wohnebenen verteilen sich die insgesamt circa 270 Quadratmeter Wohnfläche. In dieser Immobilie gibt Sie einige Highlights: Angefangen von Wintergarten, mit elektrisch gesteuerter Beschattung, Schwedenofen im Wohnbereich, Lichthof, bis hin zur Sauna im Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartetet Sie eine rund 130 qm große Wohnung. Die separat nutzbare Dachgeschoss-Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet und aktuell vermietet. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die sich sowohl auf den Wohnbereich als auch auf den Außenbereich erstrecken. Interessiert? Dann zögern Sie nicht Kontakt mit uns aufzunehmen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Untergeschoss: Einliegerwohnung bestehend aus: ein großer Wohnraum, Lichthof, Duschbad, Vorraum, Vorratsraum, Treppenhaus, Abstellraum, Heizraum, Waschküche Werkraum und Flur Erdgeschoss: Wohnbereich, Wintergarten, Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, Garderobe, Treppenhaus, drei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur Obergeschoss: Treppenhaus, Bad, Diele, WC, Garderobe, Küche, Wohnbereich, Gästezimmer, Schlafzimmer, Balkon mit Abstellmöglichkeit


Lage

Böfingen liegt im Nordosten Ulms und ist durch seine Randlage an drei Seiten von Natur umgeben. Böfingen ist an die Innenstadt Ulms durch Straßenbahn (Linie 1) und Bus (Linie 4) fast rund um die Uhr angebunden. Damit werden Schülerbeförderung, Arbeitswege und natürlich auch private Fahrten verlässlich gewährleistet. Die wenigen Stunden, in denen die Linien 1 und 4 ruhen, bietet der Nachtbus den Nachtschwärmern ein sicheres Heimkommen.


Sonstiges

* Schwedenofen * elektrisch beschatteter Wintergarten * Holz-/Alu-Fenster im Wintergarten ansonsten Holzfenster * Anschlüsse für Solarthermie vorbereitet * Fußbodenheizung * Sauna * Gartenhaus * Doppelgarage und separater Außenstellplatz * Einbauschrank * Modernisierungsmaßnahmen: Lichthof, Terrasse, Wintergarten, Garten, Doppelgarage, Bäder, Gartenhaus

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Garant Immobilien AG

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