Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage…

74572 Blaufelden

320.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74572 Blaufelden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
533 m2
Wohnfläche
189 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
21.05.2024 (Sofort)
Online-ID
9426921
Anbieter-ID
32502
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
152,30 kWhm2a
Gültig bis
21.02.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot – das Haus mit ca. 189 qm Wohnfläche, das sich ideal für individuelle Nutzung eignet. Das Baujahr dieses Anwesens ist 1965, und es wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Das Dach wurde 2008 erneuert und die Elektrik überarbeitet. Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster und ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991).

Dieses Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnkomfort und praktische Unterbringung.

Das Untergeschoss verfügt über einen geräumigen Keller für zusätzlichen Stauraum, eine praktische Waschküche, einen Heizraum sowie einen Abstellraum. Ein weiterer Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Windfang mit Vorplatz und Flur. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Die Küche ist funktional und bietet viel Stauraum. Zudem finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, wovon eines mit einer Ankleide ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer mit WC komplettiert diesen Bereich.

Renovierungsbedarf:

Bitte beachten Sie, dass insgesamt Renovierungsbedarf besteht. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Lage

Blaufelden liegt „mittendrin“ in der Region Hohenlohe, im nord-östlichen Teil Baden-Württembergs. Sie umfasst neben ihrem Hauptort Blaufelden mit Billingsbach, Gammesfeld, Herrentierbach, Wiesenbach und Wittenweiler fünf weitere Teilorte sowie insgesamt 27 Ortschaften und Weiler. Jeder dieser Orte ist durch seine eigene Geschichte, seine eigenen Traditionen und ein eigenes Selbstverständnis geprägt. Die Gemeinde Blaufelden verfügt neben schönen Landschaften über eine ausgeprägte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs - sowie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und ein Jugendzentrum befinden sich am Ort. Dank verschiedener Vereine herrscht ein reges Vereinsleben mit attraktiven Freizeitangeboten.

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Jan Klewer

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