Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern

89428 Syrgenstein

379.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
448,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89428 Syrgenstein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
506 m2
Wohnfläche
448,89 m2
Nutzfläche
255,3 m2
Baujahr
1962
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4194144
Anbieter-ID
0-990
Stand vom
12.09.2019
Kauf­preis
379.000,00 €
Preis pro m²
1.957,75 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
4
Wohneinheiten
5
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
301 kWh/m2a
Gültig bis
07.2027
Aus­stell­datum
17.07.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses, in einer ruhigen und doch belebten Gegend im Zentrum des alten Altenbergs gelegene Wohn- und Geschäftshaus besticht auf den ersten Blick durch seine großzügigen Räumlichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, die Heizung, ein Bad, ein separates WC und zwei Garagen. Im Erdgeschoss ist die vom Eigentümer betriebene Metzgerei mit Verkaufsladen untergebracht. Diese soll in absehbarer Zeit aufgegeben und könnte in Wohnraum umgewandelt werden. Eine großzügige Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit Küche,einem Wohn -/ Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Gäste-WC, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem Hausarbeitsraum. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Wohnraum bieten die Räumlichkeiten im Dachgeschoss, die eine Aufteilung in zwei kleine Appartements oder einer schnuckeligen, abgeschlossenen Wohnung zulassen. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit, die vermietet ist.


Lage

Syrgenstein liegt im Nordwesten Bayerisch-Schwabens an der Grenze zu Baden-Württemberg und besteht aus den Orten Syrgenstein, Landshausen und Staufen. Durch die reizvolle Lage an den Ausläufern der Schwäbischen Alb in Richtung Donautal ist die Gemeinde ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten und Supermarkt. Die Nähe zur Autobahn A7 sowie die verkehrsgünstige Lage zu den Zentren Heidenheim / Giengen / Ulm und Dillingen / Lauingen /Augsburg bieten einen weiteren Pluspunkt dieser Region. Ein bedarfsgerechtes Angebot an gemeindlichen Einrichtungen steht für Sport, Kultur und private Festlichkeiten zur Verfügung und kann vielfältig genutzt werden. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben wird im Wesentlichen von den zahlreichen Ortsvereinen getragen, die ein attraktives und umfangreiches Angebot für Jung und Alt bereitstellen.

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