Großzügiges, modernes, lichtdurchflutetes und sofort beziehbares Dreifamilienhaus in Böfingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein modernes Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Dann sehen Sie sich dieses Dreifamilienhaus in Ulm/Böfingen genauer an: 1996 erbaut und seither liebevoll gepflegt und stets instandgehalten bietet das Objekt Wohnkomfort auf drei Etagen. Alle Wohnungen sind sofort bezugsfertig. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit rund 104m² und 107m² beherbergen zwei Schafzimmer und einen offenen, lichtdurchfluteten Wohngrundriss. Die sonnigen beiden Balkone im Obergeschoss und die Terrasse im Erdgeschoss sowie der umlaufende Garten bieten Entspannung und Erholung. Das bis zum Giebel offene Dachgeschoss hat einen komplett offenen Wohngrundriss und ist mit Küche, Badezimmer und Schlafzimmer ausgestattet. Im Untergeschoss finden sich die Waschküche und Kellerräume. Wie Sie der Beschreibung entnehmen können bietet dieses Dreifamilienhaus eine Vielzahl an Möglichkeiten. Gerne laden wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung dazu ein, sich von diesem Objekt zu überzeugen.
Ausstattung
Untergeschoss: - große Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen - großzügiger Hobbyraum mit rund 30 m² - Lagerkeller - separate zusätzliche Toilette - alle Räume sind mit modern grau gefliest und verfügen über Tageslichtschächte - im Heizraum befindet sich der 500 Liter Warmwasserspeicher welcher von der Solaranlage gespeist wird Erdgeschoss: 104,85 m² - pflegeleichter Laminatboden in den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss - großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Grundriss und Zugang zur Terrasse - geflieste teils überdachte Terrasse flach abgemauert mit Zugang zum Garten - pflegeleichter Garten, welcher sich rund um das Haus erstreckt - die helle Wohnküche mit weißen Bodenfliesen verfügt über eine große Einbauküche mit Backofen und Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und diversen Ober-/Unterschränken - das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest mit schwarzen Bodenfliesen und verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette und zusätzliche Fußbodenheizung - Zwei Schlafzimmer Obergeschoss: 107,68 m² - offener Wohnbereich, grundrissgleich mit dem Erdgeschoss - helle Küche in rau gefliest mit zwei Fenstern und ohne Einbauten - gefliester, sonniger Südbalkon sowie eine großzügige geflieste Terrasse mit nordwestlicher Ausrichtung - das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und verfügt über eine gemauerte Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und zusätzliche Fußbodenheizung - zwei Schlafzimmer Dachgeschoss: 44,79 m² - das Dachgeschoss ist mit Parkettboden belegt und bis zum Giebel geöffnet - kleine offene Küche mit Theke - ein offener Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer teilen sich hier auf - das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest mit schwarzen Bodenfliesen und verfügt über eine gemauerte Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und zusätzliche Fußbodenheizung
Lage
Dieses attraktive Dreifamilienhaus befindet sich im Ulmer Stadtteil Böfingen. Nicht nur die City nahe Wohnlage sondern auch die unmittelbarer Nähe zur Natur zeichnen diese Objektlage aus. Der citynahe Ulmer Stadtteil Böfingen zeichnet sich vor allem durch seine sehr gute Infrastruktur aus - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten , verschiedene Sporteinrichtungen sowie Haupt- und Grundschulen, Kindergärten und Ärzte machen diese Wohnlage so interessant. All das, was für den täglichen Alltag benötigt wird finden Sie hier! Die unmittelbare Nähe zur Ulmer Wissenschaftsstadt, dem Science Park, dem neuen Klinikareal und der Universität zeichnen diese Lage aus und wird in kürzester Zeit erreicht. Die Innenstadt von Ulm, mit ihren vielen Attraktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, sind von dort aus in wenigen Autominuten oder bequem per Straßenbahn bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
- modernes, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit grauen Marmorfliesen und Edelstahl Geländer - isolierverglaste Kunststofffenster Bj. 1995 mit Marmorfensterbänken innen und Alufensterbänken außen sowie Kunststoffrollläden - automatische Gegensprechanlage auf jeder Etage - Gas-Zentral mit Radiatoren und zusätzlicher Fußbodenheizung in den Bädern - Solaranlage 3x3m zur Warmwasseraufbereitung - gepflasterte Einfahrt mit Eingangsüberdachung und zwei Stellplätzen vor dem Eingang und weiteren Stellplätzen vor der Einfahrt Wie Sie der Beschreibung entnehmen können bietet das Haus eine Vielzahl an Möglichkeiten. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieses einzigartigen Hauses ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Terminabstimmung.
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Immobilien Nothhelfer IVD
Herr Erik Nothhelfer
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