Großzügiges Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial, verkehrsgünstige Lage in Werdau bei Zwickau
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Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit über 600 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 8 Wohnungen und ca. 1.100 m² Grundstück. Eine Kernsanierung wurde im Zeitraum 2022/2023 durchgeführt, die Sanierung ist zu 75 % abgeschlossen. Elektro- und Sanitärinstallation sind komplett neu. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Innenwände neu verputzt und alle Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Dach und Dachgeschoss sind noch unsaniert, da eine geplante Erhöhung des Kniestocks bisher nicht durchgeführt wurde.
Ausstattung
- ca. 610 m² Wohnfläche - ca. 1.108 m² Grundstücksfläche - 6 Bäder - 6 Schlafzimmer - Anschluss an Fernwärmenetz - Städtische Wasserversorgung - Gasanschluss für Küchenherde - Kunststofffenster - Fußbodenheizung - großes Kellergeschoss - 8 Stellplätze
Lage
Unmittelbar angrenzend an Zwickau, mit ca. 8.8000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Sachsen und der Landesgrenze zu Thüringen, befindet sich die Große Kreisstadt Werdau mit ca. 20800 Einwohnern. Die Stadt liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Im Norden verläuft die Bundesautobahn A4 und im Süden die A72. Beide kreuzen nach wenigen Kilometern Richtung Westen die Nord-Süd Autobahn A9. Der Bahnhof Werdau liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Durch die Linien S 5 und S 5X verbindet die S-Bahn "Mitteldeutschland" Werdau mit dem Flughafen Leipzig/Halle und Halle (Saale). Werdau verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen, Kliniken, eine Stadtbibliothek, Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien, Berufs- und Fachschulen. Auch sportbegeisterte sind hier in 26 Sportvereinen gut aufgehoben. Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Gegend am Rande des Stadtkerns, das Zentrum ist keine 500 m entfernt. Die Buslinien 168 und 213 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreicht man mühelos mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés sowie ein Einkaufszentrum. Zum Bahnhof sind es ca. 2 km. Auf Natur muss man deshalb aber nicht verzichten, unmittelbar hinter dem Objekt erstrecken sich Grünflächen, Wäldchen, Spazierwege und sogar ein Hallenbad ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner
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