Großzügiges Haus mit Nutzungspotenzial in bevorzugter Wohnlage

73447 Oberkochen

740.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
305,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73447 Oberkochen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Gesamtfläche
305,15 m2
Grundstück
720 m2
Wohnfläche
305,15 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Online-ID
9730109
Anbieter-ID
2303 (1/2303)
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
740.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
4
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
215,4 kWhm2a
Gültig bis
25.09.2034
Aus­stell­datum
26.09.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz, Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Halbhöhenlage bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es erstreckt sich über 3 Etagen und beherbergt insgesamt 3 Wohnungen - davon 2 mit innenliegender Treppe und einer Einliegerwohnung, ideal zur Vermietung oder als separate Einheit für Familienmitglieder. Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert, erst vor kurzem wurden einige Modernisierungen in verschiedenen Zimmern vorgenommen, 2021 ist die alte Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt worden, der Terrassenbelag wurde 2024, das Bad im EG 2023 erneuert. Die traumhafte Dachterrasse und die 3 Südbalkone - für jede Wohnung eine/n - bieten einen atemberaubenden Blick über die Umgebung und sind der perfekte Ort, um im Sommer den Feierabend zu genießen. Mit 4 Einzelgaragen und 2 Stellplätzen davor ist auch für einen größeren Fuhrpark gesorgt.

Ausstattung

- 3 Einbauküchen - 3 Bäder - 7 Schlafzimmer - 2 Büros - Sat-Anlage - 2 Kaminöfen - 1 Schwedenofen - Gasheizung, neu - Echtholzparkett, Fliesen, Laminat - Fenster Isolierverglasung Holz/Alu - Keller - Dachboden - 3 Balkone - 1 Dachterrasse - 4 Garagen - 2 Stellplätze

Lage

Oberkochen ist eine bemerkenswerte Stadt: Sie verbindet ihren landschaftlichen, natürlichen Reiz und ihre kleinstädtische Idylle mit den Möglichkeiten einer Großstadt. In Oberkochen harmonisiert unberührte Natur mit Zukunftstechnologie und fortschrittlicher, internationaler Industrie. Die Lebensqualität ist dank gut ausgebauter Infrastruktur, hervorragender Kinderbetreuung, diversen Einzelhandelsgeschäften, hochkarätigem Kultur- und Vereinsangebot und dem hohen Freizeitwert der reizvollen Landschaft sehr hoch. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen besticht - hier genießen sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, während die Stadt nur wenige Minuten entfernt ist.

Sonstiges

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Frau Gabriele Rollbühler

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