Großzügiges, gepflegtes Reihenendhaus mit umliegendem, idyllischem, großem Gartenbereich

74229 Oedheim

590.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74229 Oedheim
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
6,5
Grundstück
368 m2
Wohnfläche
139 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7590618
Anbieter-ID
719266
Stand vom
22.06.2022
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
106.3 kWh/m2a
Aus­stell­datum
16.08.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gepflegte Haus hat alles was das Herz begehrt. Einen schön angelegten Garten mit gewachsenem Baumbestand. Auf Ihrer blick geschützten Terrasse können Sie mit Ihrer Familie das Leben genießen und am Abend, nach der Arbeit bei einem guten Gläschen Wein Ihren Kindern beim Spielen im eigenen Garten zu schauen. Ein breite, elektrische Markise schützt in den heißen Sommermonaten mit zusätzlicher Sonnenblende vor zu viel Sonne. Der Garten hat nach dem Carport (zuzüglich 1 Stellplatz) und ein Schuppen für die Gartengeräte, ein zusätzliches Gartentor. So können Sie bequem Utensilien oder neue Erde für die Blumen sofort in den Garten bringen. Der schön angelegte Vorgarten mit Begrünung schützt ebenso das Haus im Sommer vor zu viel Sonneneinstrahlung. Durch die neue Eingangstür kommen Sie in die Diele und den Essbereich mit anschließender Küche, die durch eine moderne Glasschiebetür vom Esszimmer getrennt werden kann. Das Gäste-WC (mit Fenster) liegt gegenüber dem Treppenabgang zum Untergeschoss. Die versetzte Wohnebene mit ein paar Stufen führt zum hellen Wohnzimmer und dem Ausgang zur Terrasse und dem umliegenden Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken mit Spiegeln. Im obersten Dachbereich hat man ein helles, geräumiges zusätzliches Zimmer. Durch die offene Bauweise im Flur, als auch in den Zimmern (volle Dachhöhe) sind alle Räume hell und geben seinen Bewohnern Raum nach oben. Im Kellergeschoss haben Sie einen Waschraum mit Fenster für Waschmaschinen und Trockner. Einen Heizungsraum in dem die Gas-Zentralheizung steht (erneuert 2008), dort liegt ebenso die Technik für die verbrauchsarme Warmwasseraufbereitung. Daneben gibt es einen großen Kellerraum und ein ausgebautes 1 Zimmer-Appartement mit Küchenzeile, Dusche, Waschbecken und WC. Der verbreiterte Carport und der Stellplatz daneben bieten Platz für die Fahrzeuge der Familie.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

1 Eingangsbereich mit Diele und Zwischentür zum Wohnraum: Essbereich mit separater Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer (erhöhte Wohnebene), mit Zugang zur Terrasse und Garten. Das Haus wurde vor kurzem erst außen komplett neu gestrichen. Die moderne Hauseingangstür ist ebenso neu. Durch die offene Bauweise ist es möglich die beiden Kinderzimmer zu einem großen Raum um zu gestalten. Das Zimmer im Dachgeschoss hat bereits Leitungen und Abwasservorrichtung, falls die neuen Eigentümer dort eine Nasszelle nachrüsten möchten. 1. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefe Dusche, WC, 2 Waschbecken 2. Obergeschoss: ein Zimmer Untergeschoss: Appartement mit Küchenzeile und eigenem Badezimmer (Eckdusche, Waschbecken und WC), Kellerraum, Waschküche für Waschmaschine, Trockner und Waschbecken, Technikraum * Gartenbereich links um das Haus mit Gartentor (separater Zugang zum Garten) * Carport * Gerätehaus * zusätzlicher Autostellplatz


Lage

Das schmucke Reihenendhaus mit großem Grundstück und schön gestalteter Gartenanlage liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in der Gemeinde Oedheim.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 106,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19901 x Carport, 1 x Stellplatz außen

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