Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage in Crailsheim-Ost

74564 Crailsheim

475.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
208,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74564 Crailsheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
775 m2
Wohnfläche
208,52 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1976
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4939716
Anbieter-ID
996
Stand vom
12.09.2019
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. 19 % Mwst.
Badezimmer
3.00
Separates WC
1.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154.70 kWh/m2a
Gültig bis
28.05.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das großzügige, gepflegte Wohnhaus mit Baujahr 1976 befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Crailsheim-Ost. Dort steht es auf einem ca. 775 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 208,52 m². Diese teilt sich wie folgt auf: Großzügige Hauptwohnung mit ca. 149 m² Wohnfläche. Heller Eingangsbereich mit Windfang. Essbereich und Kinderzimmer oder auch Büro. Küche mit Einbauküche. Großes, helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten. Großes Schlafzimmer und Bad. Teilrenovierte Toilette. Vom separaten Windfang aus gelangt man ins Dachgeschoß. Hier gibt es ein hübsches, sonniges Kinderzimmer mit davorliegender großer Dachterrasse. Ein kleineres Zimmer und ein Bad. Ein Abstellraum und Hobbyraum. Im Untergeschoß befindet sich die ca. 59,02 m² große Einliegerwohnung mit großem Wohn- und Schlafraum, Küche mit Einbauküche und dem Bad. Der Zugang erfolgt momentan nur von Außen über einen separaten Eingang. Die Türe zum Hobbyraum im UG könnte aber wieder geöffnet werden und somit wäre dann ein direkter Zugang gegeben. Früher wurde das angrenzende Zimmer als Wohnzimmer mitgenutzt . Später wurde es aber dem Keller der Hauptwohnung zugeschlagen. Der Keller der Hauptwohnung hat einen zusätzlichen Zugang von Außen. Dort befindet sich eine Toilette und auch der Heizraum. Ein großer Kellerraum, die Waschküche, sowie den jetzt dazugehörenden Büroraum und ein Vorratsraum. Zum Objekt gehört ausserdem eine Doppelgarage mit dahinterliegendem Raum für Fahrräder, Mülltonnen usw.. . An Renovierungen wurde bereits die Nordseite des Dachs erneuert, sowie 1994 die Ölzentralheizung getauscht. Das Objekt kann sofort übernommen werden. Angaben EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 1994, Heizöl, E, 154,7 kWh (m²a).


Sonstiges

Gerne würden wir Ihnen das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nach Absprache einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter: 07951/295960. Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

In Ihrer Umgebung

  • Pamiersring/Hammersbachweg
  • Leonhard-Sachs-Schule
    • Schönebürgstraße
  • Albertus-Magnus-Schule
  • Leonhard-Sachs-Schule
  • Bäckerei Groß
  • Kaufland
    • Penny
    • Thomas Phillipps

Andrea Scherz Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Scherz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 996 - vielen Dank!