GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG

74074 Heilbronn-Ost

1.299.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
256 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74074 Heilbronn-Ost
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
441 m2
Wohnfläche
256 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9237694
Anbieter-ID
16946 - V6699
Stand vom
22.01.2024
Kauf­preis
1.299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
36.50 kWhm2a
Gültig bis
29.06.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2012
Letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2012 im beliebten Heilbronner Osten erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 256 m² auf einem Grundstück von ca. 441 m². Es handelt sich hierbei um ein KfW 55 Effizienzhaus. Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ein Kamin ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert die Reinigung des Hauses. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die zur Stromerzeugung beiträgt. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten sowie zwei Einbauküchen und drei Tageslichtbäder. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum und kann auch als Büro oder Gästebereich genutzt werden. Wir laden Sie herzlich ein, das Haus zu besichtigen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im ganzen Haus - PV-Anlage auf dem Dach - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - el. Rollläden - zentrale Staubsaugeranlage - Einbauküche - drei Tageslichtbäder

Lage

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im beliebten Heilbronner Osten in guter Lage. Heilbronn ist eine Großstadt mit ca. 120.000 Einwohnern. Sie liegt im Norden Baden-Württembergs und ist die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Ärzte sowie Bankfilialen. Sie finden ein breit gefächertes Freizeitangebot von Cafés über Fitnessstudios, Kinos und Sehenswürdigkeiten bis hin zu einer Eislaufhalle.

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Herr Sahin Aki

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sahin Aki

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 16946 - V6699 - vielen Dank!