Großzügiges Anwesen in Kreßberg...

74594 Kreßberg

149.000,00 €
Kauf
9.5
Zimmer
193
m2

Objektdaten

Adresse
74594 Kreßberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9,5
Grundstück
1.628 m2
Wohnfläche
193 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4779486
Anbieter-ID
31034
Stand vom
16.06.2019
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
194,7 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz und großzügigem Grundstück? Wir können Ihnen die passende Immobilie dafür anbieten. Dieses schöne Haus mit Teilunterkellerung und zwei Vollgeschossen bietet Ihnen ca. 129 m² sofort beziehbare Wohnfläche. Neben vier Schlafzimmern komplettieren Hauswirtschaftsküche, das Badezimmer und die Toilette die Hauptwohnung. Zudem stehen im Erdgeschoss zwei kleine Abstellräume und die Waschküche zur Verfügung. Diese Wohnung verfügt über einen Gewölbekeller. Im Obergeschoss des ca. 1970 aufgestockten Anbaus befindet sich die unbefristet vermietete 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung. Das Mietverhältnis besteht seit 01.03.1998 und ist im Erwerbsfall zu übernehmen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 255,65 Euro pro Monat. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung liegt bei ca. 64 m². Der Mieter hat über den Balkon einen separaten Zugang zur Wohnung. Über die Hauptwohnung besteht ein direkter Zugang zum Stall- und Scheunengebäude (mit ehem. Rübenkeller), das Bastler und Hobbyhandwerker das Herz höher schlagen lässt. Die Scheune ist durchfahrbar und bietet genügend Raum für Ihre Hobbys. An die Scheune angebaut wurde eine Remise, die sich an kühleren Tagen auch ideal als Wintergarten oder für Feierlichkeiten nutzen lässt. Auf dem ca. 1.628 m² großen Grundstück stehen neben den bereits beschriebenen Gebäuden eine ältere Traktorgarage, ein großes Garagengebäude für zwei Fahrzeuge (1 x vermietet an den Mieter der Einliegerwohnung) sowie ältere Schuppen. Die Angabe der Grundstücksgröße kann noch variieren, da von der Ursprungsfläche von 1.818 m² noch eine Teilfläche von ca. 190 m² abgemessen wird. Dies ist auf dem im Exposee abgebildeten Lageplan bereits berücksichtigt. Der genaue Grenzverlauf und die exakte Grundstücksgröße ergeben sich nach der Vermessung. Als Interessent des Objektes sollten Sie davon ausgehen, dass Sanierungs- und Renovierungsbedarf gegeben ist. Ausstattung: Holz-Kachelofen-Heizung mit Warmluftschächten Elektroheizung in der Einliegerwohnung Holzfenster


Lage

Dieses geräumige Anwesen befindet sich in einem Teilort der Gemeinde Kreßberg. Die Gemeinde im Osten des Landkreises Schwäbisch Hall bietet Ihnen alles zum Wohlfühlen:Die Natur vor der Haustüre, wenige Autominuten nach Crailsheim, Feuchtwangen und zu den Autobahn-Anschlussstellen A6 und A7 sowie Ruhe und Erholung pur.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Fessel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 31034 - vielen Dank!