Großzügige Wohnung mit variablem Raumkonzept
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In sehr ruhiger Wohnlage von Senden/Aufheim befindet sich diese großzügige 3 1/2- Zimmerwohnung. Anhand des Raumkonzepts ist sogar ein 4. Zimmer gut möglich.
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1991 erbaut und verteilt sich auf 3 Wohngeschosse mit 9 Eigentumswohnungen, wodurch Sie eine kleine und ruhige Wohngemeinschaft erwartet.
Die sehr helle 3 bis 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sämtliche Räume haben ein Fenster.Die Wohnfläche beträgt ca. 98,22 m². Das im Grundriss eingezeichnete Kinderzimmer im Bereich der Diele ist nicht abgeteilt, somit Freiraum für Homeoffice oder großer Essbereich.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein offener Grundriss mit direktem Durchgang zum Wohn-/Essbereich. Das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC liegt zwischen den sehr hellen und geräumigen Schlaf - und Kinderzimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC ist im Eingangsbereich ebenfalls vorhanden. Der Süd-Westlich ausgerichtete Balkon mit ca. 10 m² Fläche bietet einen großartigen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört ein großer, gemauerter Kellerraum.
Eine komfortable Garage mit elektrischem Torantrieb steht Ihnen zur Verfügung, die gegen einen Aufpreis von € 20.000 erworben werden kann. Der Gesamtkaupfreis für die Wohnung mit Garage beträgt € 319.000.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Trockenraum und ein Fahrradkeller im Untergeschoss vorhanden.
Die gepflegte Wohnanlage wird von einem zuverlässigen Hausmeisterkomplettservice betreut, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen und offenen gestalteten Wohnung Ein Einzug ist kurzfristig möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterkomplettservice
- Rollläden
- Einbauschränke
- Garage
- Einbauküche
- Kaminofen
Baujahr: 1991
Zimmer: 3-1/2, erweiterbar auf 4 Zimmer
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Aufzug: Kein Aufzug
Stellplatz: Einzelgarage
Ausstattung: Einbauküche, Einbauschränke
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2004, Kaminofen im Wohnzimmer
Gemeinschaftsräume vorhanden: Trockenraum und Fahrradkeller
Waschmaschinenanschluss: In der Küche
Verwalter: Hausverwaltung Inhofer
Nebenkosten: 305,- € p.M.
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 189,- € p.M.
Nicht umlagefähige Nebenkosten inklusive Rücklagenanteil : ca. 116,- € p.M.
Rücklagenstand gesamt zum 30.06.2023: ca. 75,644,97,- €
Lage
Das Wohnhaus steht in Aufheim einem Ortsteil von Senden, in einer Wohnlage, die keine Wünsche offen lässt.
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt in Aufheim. Verschiedene Einkaufsmöglichkeite sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung in Senden.
Senden bietet Ihnen neben einer sehr guten Infrastruktur, ein breit gefächertes Kultur- und Freizeitangebot sowie eine von schönen Seen geprägte, ländliche und naturnahe Umgebung. Genießen Sie einen idyllischen Wohnstandort in zentraler Lage.
Durch die ideale Anbindung an die B28 gelangen Sie in nur 15 Minuten nach Ulm, oder direkt zur Autobahn A 7 Eine Bushaltestelle nur ein paar Gehminuten von der Wohnung entfernt, bringen Sie in die Innenstadt von Senden oder zum Bahnhof.
Sonstiges
Mit unserer neuen Online-Bewertungsplattform können Sie jederzeit mit wenigen Mausklicks den Wert Ihrer Immobilie ermitteln - www.immo-voba-bewertung.de
Als größter Immobilien-Spezialist von der Ulmer Alb über Oberschwaben bis zum Unterallgäu und dem Bodensee bieten wir Ihnen exzellente Orts- und Marktkenntnis.
Und das seit über 50 Jahren. Nutzen auch Sie dies zu Ihrem Vorteil.
Anfrage senden
Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
Herr Holger Sperber
Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8540 - vielen Dank!