Großzügige, helle Büro/Praxisräume im 2 OG. für vielseitige Nutzung im zentrum von Gerabronn

74582 Gerabronn

269.000,00 €
Kaufpreis
359,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74582 Gerabronn
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
359,62 m2
Büroflächen
359,62 m2
Nutzfläche
2 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5157822
Anbieter-ID
48044304
Stand vom
19.11.2019
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Teppichboden
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Büro-/Praxisräume befinden sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes – hier hatte bisher die Stadtverwaltung Gerabronn ihren Sitz. Im Gebäude befindet sich im Erdgeschoss ein Fitnessstudio, Eisdiele und Bäckereifiliale. Im 1. Obergeschoss Außenstelle/Archiv der Stadtverwaltung Gerabronn und Büros der AOK Außenstelle. Im Dachgeschoss der ehemalige Sitzungssaal. Im zweiten dazugehörigen Gebäude befindets sich eine Zahnarztpraxis und 2 Wohnungen. Verkauft wird die gesamte 2. Etage mit ca. 359,62m² Nutzfläche – großzügig, hell und gepflegt. Derzeit aufgeteilt in 10 Büros, Küche, Archivraum, Serverraum und 2 WC´s, Abstellraum, Flur. Durch die Großzügigkeit ist eine vielseitige Nutzung möglich – ob Bürofläche für Steuerberater, Rechtsanwälte, Architekten, Schulungscenter oder Online-Handel. Auch als Praxis für Ärzte, Labor, Physiotherapeuten, Massagepraxis usw. Evtl. auch Interessant ein Umbau zu Wohnungen. Die Anzahl der Stellplätze hinter dem Haus ist verhandelbar. Die Anzahl der Stellplätze hinter dem Haus ist verhandelbar. Näheres gerne auf Anfrage.


Ausstattung

Energieausweis wurde in Auftrag gegeben


Lage

In zentraler Lage von Gerabronn befindet sich das Geschäftshaus. Gerabronn bietet alle Grund- und Versorgungseinrichtungen vor Ort. Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte usw. Reges Vereinsleben, Schulen, Gymnasium mit einem sehr guten Ruf, zwei Kindergärten, evangelische und katholische Kirche mit regem ökumenischem Austausch, Sparkasse und Volksbank, Metzgereien und Bäcker, Fitness-Center usw. Zur Autobahn A6 Ilshofen/Wolpertshausen sind es ca. 12km, nach Blaufelden und Rot am See ca. 7-10km, Crailsheim ca. 25km, nach Schwäbisch Hall ca. 30km. Für kleinere Geschäftsflugzeuge steht ein Flugplatz in Schwäbisch Hall (ca. 30 Minuten) und in Niederstetten (ca. 20 Minuten) zur Verfügung.


Sonstiges

Baujahr: 1981 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung

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Lärmpegel

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