Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

74544 Michelbach an der Bilz

490.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74544 Michelbach an der Bilz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
174 m2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
5859365
Anbieter-ID
0-10008096
Stand vom
23.10.2020
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140,5 kWh/m2a
Gültig bis
12.2028
Aus­stell­datum
14.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese Doppelhaushälfte ist über vier Etagen aufgeteilt in eine 5½-Zimmer-Hauptwohnung mit ca. 135 m² und eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 39 m². Die lichtdurchflutete Hauptwohnung ist vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit schöner Terrasse, Küche mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, vier Schlafräume, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, separatem WC sowie zwei Balkonen. Im Erdgeschoss befindet sich eine separat vermietete Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Der wunderschön angelegte und uneinsehbare Garten lädt zum entspannen und verweilen ein. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Das Haus ist sehr gepflegt und gut ausgestattet, u.a. mit hochwertigen Fliesen- und Teppichböden, Fußbodenheizung (Gaszentralheizung 2016) , Kunststoffisolierfenstern. Beide Wohnungen sind derzeit gut vermietet, die Bruttomietrendite beträgt 3,3 %.


Lage

Michelbach/Bilz (ca. 2.200 Einwohner) liegt am Rand der Limpurger Berge 5 km südlich der Kreisstadt Schwäbisch Hall. Hier können Sie in absolut ruhiger Lage wohnen und haben dennoch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. In die Schwäbisch Haller Innenstadt mit ihren vielen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus, sind es nur 8 km. Zum Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental sind es nur 4 km. Die wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, z. B. Bäcker, Metzger, Bankfilialen, Lebensmittelgeschäft, Friseur, Post finden Sie direkt in Michelbach/Bilz.

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Fellner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 0-10008096 - vielen Dank!