Großzügige Dachgeschosswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus

73441 Bopfingen

219.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73441 Bopfingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
79 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9705939
Anbieter-ID
216019
Stand vom
13.09.2024
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
132.77 kWhm2a
Aus­stell­datum
10.09.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im idyllischen Bopfingen. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 79 qm Wohnfläche viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und der ruhige Standort machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause. Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr lichtdurchflutet und freundlich. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Räume sind hell und großzügig geschnitten, sodass Sie viel Gestaltungsfreiraum haben. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Hier finden Sie nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- helle und großzügige Raumaufteilung - Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster - Balkon mit Weitblick - Laminat- und Fliesenböden - isolierverglaste Fenster - Einzelgarage - Kellerabteil - Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bopfingen, einer charmanten Stadt im Ostalbkreis. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Naherholungsgebieten und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie auch schnell in den umliegenden Städten wie Aalen, Ellwangen oder Nördlingen. Die Region bietet viele Freizeitmöglichkeiten, ob Wandern, Radfahren oder ein Besuch der historischen Altstadt von Bopfingen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 132,77 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet. Die Nebenkosten sind aufgrund der guten energetischen Ausstattung des Hauses gering. Dieses Jahr wurde eine neue Gasheizung verbaut, was den Verbrauch nochmal deutlich senkt. Alle Kosten hierfür sind bereits abgedeckt. Es stehen keine weiteren Sanierungen in nächster Zeit an.

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Büro Ostalb

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