Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Schelklingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 101 m² und einem Balkon liegt in ruhiger Wohngegend in Schelklingen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand, sodass derzeit nur kleine Renovierungsmaßnahmen nötig sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lässt durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den West-Balkon. Die großzügige Einbauküche lädt zum Kochen leckerer Gerichte ein. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel nutzen lässt – sei es als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist funktional und mit einer Duschbadewanne sowie Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separiert, gegenüber vom Badezimmer und lässt sich auch als Gäste WC verwenden. Die Wohnung bietet ausreichend Stauraum im eigenen Kellerabteil, zusätzlich gibt es die Möglichkeit im Trockenraum seine Waschmaschine unterzubringen. Drei Stellplätze im Freien sorgen für ausreichend Parkraum direkt vor der Haustür. Die Wohnung wird leerstehend verkauft und ist sofort bezugsfrei.
Ausstattung
– 3 Zimmer – Dachgeschoss in der 3. Etage ohne Aufzug – großflächiger West-Balkon – Teppichboden – Einbauküche ohne Elektrogeräte – Tageslichtbad – separater Waschmaschinenanschluss im Badezimmer – Gäste WC mit eingebauter Lüftung – 2-fach verglaste Kunststofffenster – Dachfenster aus Holz mit elektrischem Rollladen von Velux – Gas-Zentralheizung – 3 Außenstellplätze – Eigenes Kellerabteil – Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller – 8 Wohneinheiten im Gebäude (überwiegend von Eigentümern bewohnt)
Lage
Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Schelklingen. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Cafés, Restaurants und Dienstleister im nahen Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag. Mehrere Kindergärten und Schulen sind einfach und sicher zu erreichen. Die schnelle Verkehrsanbindung wird über die Bundesstraßen B492 und B28 gewährleistet, eine optimale Erreichbarkeit der Autobahn A8 in Richtung Stuttgart oder München. Auch der Bahnhof Schelklingen ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Zugverbindung nach Ulm und Umgebung. Das idyllische Schmiechtal und angrenzende Naturschutzgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Die Wohnlage kombiniert somit städtische Vorzüge mit ländlicher Ruhe und Naturverbundenheit und sorgt für rundum hohe Lebensqualität.
Sonstiges
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Hirn Immobilien GmbH
Frau Maike Koliba