Großes Haus mit Potential und Möglichkeiten

78669 Wellendingen

360.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78669 Wellendingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
14
Grundstück
1.139 m2
Wohnfläche
350 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5355415
Anbieter-ID
194033
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
10
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
291.6 kWh/m2a
Aus­stell­datum
28.02.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1924
letzte Modernisierung
1924
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier stelle ich Ihnen ein Haus vor, welches jede Menge Potential hat. Die Gästezimmer des ehemals renommierten Gasthauses mit Metzgerei waren in den letzten Jahren lukrativ vermietet. Das Gebäude ist vielseitig nutzbar und kann mit angemessenem Aufwand zu mehreren Wohnungen umgebaut werden. Hier ist Ihre Kreativität gefragt! Die Gastronomie kann bei Interesse ebenfalls wieder aktiviert werden. Räumlichkeiten wie Küche, Toiletten, etc. sind genügend da. Es muss gesagt werden, dass allerdings eine Modernisierung ansteht. Es gibt mehrere Garagen und Stellplätze auf dem Grundstück. Im Angebot ist ein ca. 500 qm großes, angrenzendes Grundstück enthalten, welches jederzeit bebaut werden kann. RUFEN SIE MICH AN, UM WEITERE EINZELHEITEN ZU BESPRECHEN.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Gas-Zentralheizung von 1998 * Dach neu gedeckt 2010 * Gastronomie grundsätzlich möglich * inklusive Grundstück nebenan - kann bebaut werden * drei Garagen * fünf Stellplätze * jede Menge Ausbaupotential


Lage

Die Gemeinde Wellendingen besteht aus den Ortsteilen Wellendingen und Wilflingen. Die Immobilie befindet sich in Wilflingen. Wellendingen zählt mit seinen rund 3.200 Einwohnern zu den kleineren Gemeinden im Landkreis Rottweil. Die Gemeinde Wellendingen-Wilflingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und ist ca. 8 km von der Kreisstadt Rottweil und ca. 15 km von der Autobahn A8 entfernt. Die beiden Gemeinden haben zusammen ca. 3.500 Einwohner.


Sonstiges

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Garant Immobilien GmbH

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