Großes Haus in toller, ruhiger Lage in Mergelstetten

89522 Heidenheim

240.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
135
m2

Objektdaten

Adresse
89522 Heidenheim
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
135 m2
Baujahr
1955
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4672139
Anbieter-ID
7519
Stand vom
08.02.2019
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses Haus wurde 1955 in schöner ruhiger Lage als Zweifamilienhaus erbaut. Auch im Moment wird es noch so genutzt. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich auf jeweils ca. 58 qm drei Zimmer mit Küche und Badezimmer. Im EG mit schöner großer Terrasse und im OG gibt es einen Balkon. Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut. Als 1975 eine Zentralheizung eingebaut und dafür Leitungen verlegt wurden, wurde gleich ein Anschluss bis unters Dach gelegt. Hier besteht bei Bedarf noch Ausbaupotential. Im Untergeschoss hat es auf der Gartenseite auch noch ein großes Zimmer. Des Weiteren hat es hier noch ein paar Kellerräume und ein WC. Die Garage mit davor liegendem Stellplatz rundet dieses tolle Angebot noch ab. Das Haus bietet wirklich viele Möglichkeiten ob als EFH für die große Familie oder doch mehrere Generationen. Auf jeden Fall kann man hieraus was richtig tolles machen. Hier wurde zwar immer wieder was gemacht, das Dach wurde getauscht, eine neue Heizung wurde eingebaut, aber vieles ist doch noch ursprünglich und deshalb muss hier auch einiges renoviert und saniert werden.


Ausstattung

- in den Wohn- und Schlafräumen liegt entweder Parkett oder Teppich - Bäder sind gefliest und in den Küchen liegt PVC - das Dach wurde vor ca. 30 Jahren neu gedeckt - die Gaszentralheizung wurde erst 2010 ausgetauscht - doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden - zwei Bäder, drei WCs - Dachgeschoss zum Ausbau geeignet - Einzelgarage


Lage

Dieses Haus liegt sehr ruhig im Wohngebiet Erbisberg in Mergelstetten. Ein Kindergarten liegt um die Ecke, ebenso eine Bushaltestelle.


Sonstiges

Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Dieser wird aber schnellstmöglich nachgereicht. Wir sind der allein beauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns doch an, um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Kliemas

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