Großes Geschäfthaus mit viel Garten, Garagen und Parkplätzen in zentraler Lage

89312 Günzburg

980.000,00 €
Kauf
20
Zimmer
1.840 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89312 Günzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
20
Grundstück
1.840 m2
Baujahr
1924
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4882722
Anbieter-ID
7899
Stand vom
11.06.2019
Kauf­preis
980.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Heizungsart
Zentralheizung

Hier ist vieles denkbar - ein kleines aber feines Hotel, ein Altersheim oder mehrere Alters-WGs, ein Kulturzentrum, oder wieder eine Schule. Dieses markante Gebäude mit einem schönen Garten wurde 1924 als Internat erbaut und zuletzt ist es als Privatschule genutzt worden. Zu diesem Zweck erfolgte 2005 - 2006 ein grundlegender Umbau und Sanierung. Ein zweiter Fluchtweg wurde über eine Außentreppen angebracht. Die Elektrik ist neu installiert und auch die Ab- und Zuläufe für die sanitären Anlagen sind erneuert worden. In jeder Etage gibt es mehrere große Räume und auch mehrere Toiletten. Ein Teil des Erdgeschosses ist im Moment noch an eine Firma vermietet, die in 2020 in andere Räume umziehen wird. Die Doppelgarage, der Carport und mehrere Stellplätze runden dieses tolle Angebot ab.


Ausstattung

- Fenster mit Schallschutzverglasung - 2000 - Gaszentralheizung - 2009 - neue Dacheindeckung - ca. 2000 - neue Bodenbeläge mit Wärme-Dämmung über Trocken-Estrich-System - Außentreppe als 2. Fluchtweg an der Rückseite des Gebäudes - Schließanlage - Alarmanlage - Beschallungsanlage - mehrere Garagen, Carport, Stellplätze - Garten mit altem Baumbestand


Lage

Das interessante Haus liegt sehr zentral in einem Garten mit altem Baumbestand und grenzt direkt an die Butzengünz. Die Stadtmitte mit seiner Fußgängerzone und der Bahnhof sind gut fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A8 Stuttgart-München liegt nur ein paar Autominuten entfernt, ebenso das Touristen-Magnet Legoland.


Sonstiges

Wir sind der allein beauftragte Makler. Rufen Sie uns doch bitte an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

In Ihrer Umgebung

  • Brunnengasse
  • Nusser
  • Breitfelder
    • Marktplatz
    • schweigert
    • Modehaus Schild
    • Orthopädieschuhtechnik Nobert Frick
    • Hermann Hoser Bekleidungshaus
    • Lang
  • Grundschule auf der Bleiche

TWE-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Kliemas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 7899 - vielen Dank!