GROßES CHARMANTES FACHWERKHAUS

74538 Rosengarten

220.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
203,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74538 Rosengarten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
471 m2
Wohnfläche
203,51 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9119175
Anbieter-ID
16778
Stand vom
17.11.2023
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
240.00 kWhm2a
Gültig bis
30.11.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
HOLZ
Heizungsart
Ofenheizung
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Fachwerkhaus ist unbekannten Baujahrs, der Anbau wurde voraussichtlich um 1900 erbaut. Die Eigentümer haben regelmäßig das Anwesen aus- und umgebaut. Es liegt auf einem ca. 471 qm großen Grundstück direkt an der Bibers. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das Esszimmer. Von hier aus hat man einen direkten Zugang in das große Wohnzimmer. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Büroräume, die Waschküche mit WC und das Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, ein weiteres Wohnzimmer und zwei Abstellräume. Über eine Leiter gelangt man von einem Kinderzimmer in den ausgebauten Spitzboden. Im Dachgeschoss wurde das Elternschlafzimmer eingerichtet. Die teilweise offene Decke mit Sichtbalken verleiht dem Ober- und Dachgeschoss seinen Charme. Die Eigentümer haben hier mit viel Einsatz und Leidenschaft die Fachwerksbalken wieder sichtbar gemacht. Das gesamt Wohngebäude wird mit insgesamt sieben Holzöfen beheizt. Im Untergeschoss gibt es zwei Keller die aktuell aber nicht genutzt werden.

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in der Gemeinde Rosengarten im Ortsteil Rieden. Der Ort liegt zentral zwischen Schwäbisch Hall und Gaildorf. Das Zentrum von Schwäbisch Hall, das Schulzentrum West sowie alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Gemeinde Rosengarten ist geprägt von einem aktiven Vereins- und Kirchenleben. Kindergarten, das Freibad und Schulen, Einkaufsläden und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Lage ist ideal für alle, die das Landleben lieben und dennoch eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte wünschen. Die Gemeinde bietet eine ruhige und malerische Umgebung, in der man die Natur in vollen Zügen genießen kann.

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Herr Daniel Seitz

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