Großes Architektenhaus mit vielen Extras
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie mögen es gerne geräumig, ruhig und lieben die Natur? Dann wird dieses Haus perfekt zu Ihnen passen: es besticht mit seinen 240 m² Wohnfläche und seiner sehr ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse. Mehrere Glasfronten z.B. im Wohnzimmer sowie der große Garten mit einem Springbrunnen ermöglichen zudem einen unbebauten und traumhaften Ausblick bis auf die Schwäbische Alb. Das in den Jahren 2021 und 2022 aufwändig und hochwertig sanierte und modernisierte Anwesen lässt im Erdgeschoss (131 m²) mit einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der neue und maßangefertigte Kamin sorgt für prickelnde Romantik im Eigenheim. Das Badezimmer bietet neben der barrierefreien und von beiden Seiten zugänglichen Dusche auch einen Infrarotstrahler speziell für die Übergangszeit. Das Untergeschoss verfügt zusätzlich zum direkten Zugang aus dem Erdgeschoss über einen separaten Eingang. Auch hier bietet sich mit 109 m² auf 3 Zimmer verteilt viel Spielraum für persönliche Interessen. Ohne großen Aufwand nutzen Sie es als weitere Wohnfläche, Arbeitsräume (früher wurde es als Arztpraxis genutzt) oder ganz einfach als Freizeitfläche. So wurde z.B. in der alten Schwimmhalle ein Boden eingezogen und seither als Hobbyraum genutzt. Auf dem Dachboden lassen sich -bei Bedarf- problemlos noch 2 weitere Zimmer errichten. Eine 21 m² große Solaranlage mit Pufferspeicher dient der Warmwasserzubereitung.
Ausstattung
- 21 m² Solaranlage mit Pufferspeicher - 2 neue Sicherheitshaustüren mit Seitenteil - große Garage mit neuem Sektionaltor - 5 neue Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) mit z.T. neuen Kunststoffrollläden - Fliesenboden und Gerflorbodenbeläge - hochwertige Deckenleuchten - 4 Flamenco Decken - neue, offene Einbauküche mit Bora, Kochinsel, Einbaukaffeemaschine sowie Multifunktionsbackofen - ältere Einbauküche - beidseitig begehbare, barrierefreie und rutschfeste Dusche - Bidet mit Infrarotstrahler - neuer, maßangefertigter Kamineinsatz mit Gussverkleidung - neuwertiger Treppenlift für das UG - teilweise neue Elektrik sowie Zählerkasten im UG - große Schwimmhalle mit bereits eingezogenem Boden für Hobbyzwecke - neue Sprechanlage - Teichfigur mit Pumpe im Garten - Springbrunnen
Lage
Am Fuße des Kleinen Heubergs liegt Lindenhof, ein Ortsteil von Oberndorf am Neckar zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Inmitten eines sehr ruhigen Wohngebiets, am Ende einer Sackgasse steht dieses schöne Haus mit traumhafter Aussicht.
Sonstiges
Die gesamten Sanierungen und Modernisierungen aus den Jahren 2021 und 2022 sowie die aufgeführte Ausstattung ist in den Angebotspreis mit einbezogen. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1303 (1/1303) - vielen Dank!