GROSSES 1- bis 3-FAMILIENWOHNHAUS MIT DOPPELGARAGE

74523 Schwäbisch Hall-Sulzdorf

485.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74523 Schwäbisch Hall-Sulzdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
741 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
140 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
9543895
Anbieter-ID
16995
Stand vom
05.09.2024
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
197.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zum Verkauf steht ein stattliches Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schwäbisch Hall-Sulzdorf. Das im Jahr 1974 erbaute Wohnhaus ist voll unterkellert und in einem guten Zustand, es erstreckt sich über drei Etagen. Das Haus verfügt über 11 Zimmer, darunter 9 Schlafräume und 3 Badezimmer mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche, während die Nutzfläche ca. 140 m² beträgt. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche, Dusche/WC und separatem Zugang. Das Erdgeschoss bietet Ihnen 6½ Zimmer mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Diele, Gäste-WC und Terrasse. Im Dachgeschoss wurde 1988 nachträglich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Bad/WC und Balkon eingebaut. 2003 wurde das Dach neu isoliert und gedeckt. Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage und zwei davorliegende Stellplätze. Das Grundstück ist durch ältere Bäume und Sträucher derzeit sehr verwachsen und lässt für Sie viele Änderungs-/Verwirklichungswünsche offen. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie suchen.

Ausstattung

- 3 Bäder - 3 Einbauküchen - Holzdecken - Terrasse und Balkon - Ölzentralheizung 2001 - 2003 neue Dachdeckung und -isolierung - voll unterkellert - Doppelgarage

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im östlich von Schwäbisch Hall gelegenen Vorort Sulzdorf. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur aus. Die Immobilie liegt inmitten einer gepflegten Wohnsiedlung und bietet somit eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre. Durch die stadtnahe Lage nach Schwäbisch Hall sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Mit ihrer zentralen Lage und den attraktiven Vorzügen ist diese Immobilie ein idealer Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

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VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Herr Uwe Schierle

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Ihr Ansprechpartner

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