Große, sanierte DHH am Waldrand mit sehr viel Garten
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wer die Natur liebt und doch Stadtnah wohnen möchte, ist hier absolut richtig: Diese charmante und sehr geräumige Doppelhaushälfte wurde 1940 am Ende einer Sackgasse am Waldrand inmitten eines schönen Gartens erbaut. 1999/2000 wurde dieses Haus komplett saniert und umgebaut: - eine Schallschutzwand wurde zur anderen Doppelhaushälfte eingezogen - eine Innentreppe eingebaut, wodurch das Dachgeschoss als separate Wohnung genutzt werden kann - Leitungen, Rohre, Fenster und die Heizung wurden ausgetauscht - die Bäder sind erneuert worden und um weitere ergänzt Hier kann man als große Familie einziehen und das gesamte Haus nutzen oder man zieht mit mehreren Generationen ein, ebenfalls kann man auch Wohnen und Arbeiten verbinden, oder man vermietet die Dachgeschosswohnung. Hier ist wirklich vieles möglich... Im Erdgeschoss gibt es auf ca. 91 m² Wohnfläche die offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, den Wintergarten, die geräumige Terrasse und das Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 58 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und über das im Flur liegende Treppenhaus erreichbar. Hier oben gibt es ca. 48 m² Wohnfläche mit einem großen Wohnraum mit Schwedenofen und einem abgetrennten Bereich, mit der Möglichkeit für eine Küche, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und WC. Im UG gibt es ein Büro, ein weiteres Duschbad mit WC und noch ein Zimmer, einen Gewölbekeller, einen Vorratsraum und den Heizraum. Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch eine Sauna und mehrere Gartenhäuser sowie einem Doppelcarport, einem Außenstellplatz und einer Ladestation für E-Autos.
Ausstattung
- Schallschutzwand zur Nachbar-Haushälfte - im EG: Fliesenboden - im EG: Kachelofen - im gesamten EG: Fußbodenheizung - im OG und DG: Parkett- und Laminatboden - im OG und UG: Fußbodenheizung in den jeweiligen Bädern - im DG: Schwedenofen - 4 Bäder (4 Duschen, 1 Wanne) - Solarthermie für das warme Wasser - Gaszentralheizung - Sauna - mehrere Gartenhütten - alter Baumbestand im Garten - Ladestation für E-Auto - Doppelcarport und ein Außenstellplatz
Lage
Diese Immobilie liegt mitten in der Natur direkt an einem Waldrand. Durch die Sackgassenlage ist es sehr ruhig und durch die Lage auf dem Schloßberg meist sonnig. Das Stadion und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2172 (1/2172) - vielen Dank!