***Große Eigentumswohnung "+" mit tollem Garten in ruhiger Lage!***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
St. Leon -Rot? Des isch ebbes Extra's!
Ganz nach dem Werbeslogan der Gemeinde präsentiert sich dieses Angebot einer großzügig
geschnittene Eigentumswohnung im Ober-/Dachgeschoss eines hochwertig errichteten
Zweifamilienhaus in St. Leon's bevorzugter Lage.
Lange Zeit wurde es von der Familie gänzlich selbst genutzt, heimelig bewohnt und stets liebevoll
genutzt. Nach Umzug eines der Familienmitglieder wurde lange mit dem weiteren Verbleib der Wohnung
gehadert. Nun jedoch hat man sich zum Verkauf und somit zum Besten der tollen Wohnung
entschieden.
Die Besonderheiten der Wohnung sind recht vielfältig aufzuführen.
Da wären der extravagante Schnitt mit großem, offen Flur oder auch Essbereich, welcher den
Mittelpunkt und zugleich den Eingangsbereich der Wohnung darstellt. Der übergroße, überdachte
Balkon, welcher von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich ist und auch der großen Familie Platz bietet.
Eine geräumige Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und eine Richtung Garten anschließende
überdachte Freisitzmöglichkeit. Als absolutes Highlight sei jedoch der anteilige Garten erwähnt! Ein
Traum von nahezu uneinsehbarem Wiesenstück und eine markante Seltenheit auf dem
Wohnungsmarkt. Als letzter Punkt kann und muss die ruhige Umgebung und Nachbarschaft genannt
werden. Sowohl indirekt als auch direkt. Denn das Anwesen teilt man nur mit den netten Bewohnern,
gleichzeitig Eignern im Erdgeschoss.
Ach, es geht ja noch weiter -fast vergessen.... obwohl dies als i-Tüpfelchen dieses Angebotes zählt. Im Unterschoß wurde aus dem anteiligen Bereich vor Jahren für den Nachwuchs ein 1 Zimmer-
Appartement auf ca. 50 qm kreiert. Wie auf den Bildern zu erkennen, findet hier ihr größeren Nachwuchs seinen schönen, eigenen Rückzugsort. Eine Einliegerwohnung zur Wohnung sozusagen. Natürlich könnte hier auch ein Arbeits- oder Freizeitbereich gestaltet werden.
Schauen Sie selbst und entdecken Sie die einzelnen Besonderheiten dieses Immobilienangebotes!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
OG: Essbereich, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Balkon,
Wohnzimmer, zwei Abstellräume, Kinderzimmer
UG: Zimmer, Küche, Bad
Lage
Ein l(i)ebenswerter Ort - sympadisch, kontaktfreudig, lebensfroh, ehrlich und direkt, manchmal ein bisschen eigen und mancherorts etwas laut, aber verwurzelt in einer traditionellen Kulturlandschaft mit jungen modernen Klängen. Eine starke Wirtschaftskraft, die hervorragende Infrastruktur und ein vielseitiges Freizeitangebot sind die Qualitätsmerkmale des SAP- und Industriestandorts mit dem beliebtesten Golfplatz Deutschlands und der mehrfach ausgezeichneten Erholungsanlage St. Leoner See. Wo Wohnen, Arbeiten, Genuss, Kultur, Natur und Landschaft für jeden erlebbar ist. Eine Gemeinde mit einem ganz besonderen Flair und einzigartigem Lebensgefühl.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 115,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 19832 x Garage, 1 x Stellplatz außenZwei Wohnungen zum Preis von einer! Nur für familieninternes Bewohnen und Erleben!
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Sinsheim
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 730337 - vielen Dank!