Große 4 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Stellplatz und toller Aussicht

74670 Forchtenberg

365.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74670 Forchtenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4,5
Wohnfläche
152 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9455070
Anbieter-ID
744158
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
48 kWhm2a
Aus­stell­datum
18.04.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht diese schön geschnittene 4 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Forchtenberger Teilort Sindringen im Kochertal. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer, eine Küche und ein großes Wohn-Esszimmer. Alle Räume haben Tageslicht - das Wohnzimmer erhält sein Licht über große bodentiefe Fenster und Türen. Alle anderen Räume werden mit großen Dachflächenfenstern belichtet. Sehr angenehm ist auch die kleine Wohneinheit: Es gibt lediglich zwei weitere Wohnungen im Haus, beide werden jeweils von den Eigentümern bewohnt. Hausgeld wird keines erhoben, es gibt keine Hausverwaltung, keine Rücklagen, jede Partei bezahlt den eigenen Verbrauch. Die Wohnung ist unbefristet vermietet - die Miete beträgt EUR 1.080,-/Monat zzgl. NK.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Der Kaminofen und die Einbauküche gehen in den Besitz der Käufer über.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse im Forchtenberger Ortsteil Sindringen. Im Kochertal, Hohenlohekreis. Freizeit, Genuss und Erholung sind in der Region ganz groß geschrieben und man findet allerortens viele schöne Plätze und Möglichkeiten, es sich gutgehen zu lassen. Von der Paddeltour auf dem Kocher über schöne Fahrradwege und Sportvereine, gute Restaurants, gefragte Kneipen, Festspiele im nahegelegenen Jagsthausen... alles vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr nah oder in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 48,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1991Mit Rücksicht auf die Mieter sind Besichtigungen nur nach vorheriger Abstimmung und möglichst 5-7 Tage im voraus möglich. Ebenso sollten nicht mehr als zwei Erwachsene besichtigen, natürlich gerne mit Kindern, aber bitte ohne die restliche Verwandtschaft. Danke für Ihr Verständnis.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Heilbronn

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