Grenzenlos schönes Wohnen in Günzburg! Exklusive Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse!

89312 Günzburg

1.930,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
193 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89312 Günzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
5
Wohnfläche
193 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6600728
Anbieter-ID
716
Stand vom
24.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.790,00 €
Warm­miete
2.550,00 €
Brutto­kalt­miete
1.930,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
500,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Aufzug
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
29.00 kWh/m2a
Gültig bis
10.10.2029
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier wohnt das Glück! Sie möchten direkt im Herzen der Stadt Günzburg leben und besten Komfort genießen? Dann wird Ihnen diese attraktive 5-Zimmer Penthouse Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus gefallen! Sie erreichen die ca. 193 m² große Wohnung bequem über einen Aufzug, der Sie von der Tiefgarage bis ins Penthouse bringt. Hier erwartet Sie im Eingangsbereich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der auch als kleines Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann und eine separate Toilette mit Bidet für Ihre Gäste. Des Weiteren finden Sie eine großzügige Küche mit Speisekammer. Die bodentiefen und großen Fenster im anschließenden Wohn- und Essbereich sorgen für ein helles Ambiente mit viel Tageslicht. Nach einem anstrengenden Tag können Sie den Abend am offenen Kamin genießen und ausklingen lassen! Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen! Eine moderne, bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper und ein großes Doppelwaschbecken verleihen Ihrer kleinen Wellnessoase das gewisse Etwas. Hier schließt direkt das Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer an. Die Ankleide bietet auch genügend Platz um ein Kinderzimmer einzurichten. Ein weiterer Raum steht Ihnen ebenfalls als Kinder- oder Gästezimmer, aber auch als Büro zur Verfügung. Die Schlafräume sind mit einem schönen Parkett ausgelegt, die Küche, der Wohnraum und die Diele mit hochwertigen Naturstein-Fliesen. Das Highlight ist die große, überdachte Dachterrasse. Hier genießen Sie grenzenlose Freiheit, absolute Privatsphäre und einen fantastischen Ausblick! An kälteren Abenden heizen Sie doch einfach den offenen Kamin an! Und über den Winter verstauen Sie die Terrassenmöbel und den Grill ganz praktisch im Abstellraum. Zwei Stellplätze mit Platz für 3 Autos und ein abschließbarer Abstellraum in der Tiefgarage runden das Angebot ab! Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf einen modernen Lebensstandard in guter Lage nicht verzichten möchten.


Ausstattung

# Beste Innenstadtlage # Baujahr 2018 # 5-Zimmer Penthouse Wohnung # Wohnfläche ca. 193 m² # großer Wohn- und Essbereich # offener Kamin im Wohn- und Essbereich und auf der Dachterrasse # Küche inkl. EBK # Speisekammer # Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner # ein Schlafzimmer # Ankleide (auch als Schlafzimmer nutzbar) # Hauswirtschaftsraum (auch als Schlafzimmer nutzbar) # ein Kinderzimmer / Gast / Büro # Gäste-Toilette mit Bidet # überdachte Dachterrasse mit Abstellraum (mit Starkstromanschluss) # zwei Tiefgaragenstellplätze mtl. je 60,00 € # ein abschließbarer Abstellraum in der Tiefgarage # Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage # elektrische Rollläden # hochwertige Ausstattung # Fußbodenheizung # schwellenarme Bewegungsflächen # wohngesunde, energieeffiziente Bauweise # moderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung # hochwertige Parkett- und Natursteinbeläge # dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung # DSL Anschluss # Bezug ab sofort! Frau Tanja Sohr freut sich auf Ihren Anfrage! www.anderka-immobilien.de


Lage

Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt. Der Guntia Park liegt zentral am oberen Eingangsportal zum Marktplatz, der guten Stube Günzburgs. Kleine Geschäfte, nette Lokale, die Nähe zur Donau und eine hervorragende Verkehrsanbindung - all das macht die Lebensqualität im Guntia Park aus. Die historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer vielfältigen Gastronomie und einer große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken. Außer den üblichen Schulen und Kindergärten befinden sich Realschulen und Gymnasien am Ort. Weiterhin ist Günzburg Sitz einer staatlichen Berufsschule und einer Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie. Mit einem Kreis- und Bezirkskrankenhaus, sowie niedergelassenen Ärzten nahezu aller Fachrichtungen ist die medizinische Versorgung bestens gewährleistet. Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die perfekte Stadt für Familien, Singles, Städtetouristen und Kurzurlauber.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Tanja Sohr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 716 - vielen Dank!