Gold und Marmor: Eine Traum-Villa!

89335 Ichenhausen

750.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
247,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89335 Ichenhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
6
Grundstück
1.215 m2
Wohnfläche
247,71 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1992
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung
Online-ID
4240091
Anbieter-ID
1/20/041-041/4122
Stand vom
18.07.2019
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
99,78 kWh/m2a
Gültig bis
14.06.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wer das Besondere sucht wird hier fündig.
Diese Gelegenheit bietet Ihnen einen Lebensmittelpunkt der besonderen Art. Diese Villa ist mit hochwertigen Materialien wie z.B. italienischem Marmor gestaltet und versprüht durch stilistische Formgebungen einen Hauch Romantik.

Sicherlich trifft diese Immobilie nicht den Allerwelts-Geschmack, aber diesen zu bedienen ist hier auch nicht gewollt.
Bereits der Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste durch die architektonische Gestaltung willkommen.

Die großzügigen Räume bieten Weite, die sich über die vielen Fenster in den Garten fortsetzt.
Die Terrasse, der Haupt- und Nebenbalkon bieten Möglichkeiten für Mußestunden an der frischen Luft.

Im Winter unterstützt der Kamin im Wohnzimmer die Fußbodenheizung und verbreitet Behagen.

Im Obergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, den Sie auch als großzügiges Badezimmer gestalten können.

Im Souterrain befindet sich der Weinkeller, Hobbyräume und ein großer Bereich, der als Schwimmhalle ausgebaut werden könnte.

Ihr Fuhrpark findet in der Doppelgarage sein Depot.

Erleben Sie diese besondere Immobilie bei einer individuellen Besichtigung und lassen Sie die Architektur auf sich wirken.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Marmorböden, elegante Ausstattung


Lage

Ichenhausen an der Günz ist die Heimat von 8.800 Menschen und liegt günstig östlich von Ulm und westlich von Augsburg - den großen Wirtschaftszentren der Region.
Über die A8 (Anschlussstelle Günzburg ca . 12 km entfernt) erreichen Sie problemlos München und Stuttgart.

Ichenhausen bietet eine hohe Lebensqualität und hält die Balance zwischen städtischem und naturnahem Leben.
Eine vollwertige Infrastruktur ist vorhanden - besonders ist hier die medizinische Versorgung durch das Fachklinikum hervorzuheben.

Der Bahnhof Ichenhausen ist in 3 Minuten erreichbar; Schulen und Kindergarten sind ca. 300 Meter entfernt.

Durch die Stadtrandlage genießen Sie in dieser gutbürgerlichen Nachbarschaft Ruhe und sind schnell in Wald und Flur.

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Lärmpegel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Benjamin Freibauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1/20/041-041/4122 - vielen Dank!