Gleich selber einziehen oder gut vermieten! - Ihre Entscheidung...

89155 Erbach

175.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
58,85
m2

Objektdaten

Adresse
89155 Erbach
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58,85 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1993
verfügbar ab
Sofort!
Online-ID
4659236
Anbieter-ID
3735
Stand vom
31.01.2019
Kauf­preis
175.000,00 €
Preis pro m²
2.973,66 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
261,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.08.2027
Aus­stell­datum
11.08.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Ausstattung

Zusätzliche Austattung: Hausmeisterservice, Rollläden, Vollbad, Große Süd-Terrasse mit Blick auf das Erbacher Schloß


Sonstiges

Ihre Chance zu einer hübschen Eigentumswohnung! – Selber einziehen oder zur Kapitalanlage gut vermieten, entscheiden Sie. Beides ist hier möglich. Sie bezahlen noch Miete? Warum? Diese Wohnung ist für Sie auch eine gute Alternative zur teuren Mietwohnung!

Die schicke Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, in südlicher Hanglage, in einem bekannten Wohnquartier direkt in der Stadt Erbach. In der modern ausgestatteten Wohnung, mit Ihren hellen Wohnbereichen, werden sich vor allem jüngere Singles auf Anhieb so richtig wohlfühlen. Nach Auszug des letzten Mieters, sollte die Wohnung optisch renoviert werden.

Ein eigener TG-Stellplatz, den Sie direkt im Kellergeschoss der Wohnanlage finden, steht Ihnen hier selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Die monatlichen Nebenkosten der Wohnung und TG inkl. Rücklagen, betragen lt. aktuellem Wirtschaftsplan für den Eigentümer derzeit 261,00 EUR. Hiervon auf einen Mieter direkt umlegbar wären aktuell ca. 144,00 EUR.

Wenn Sie weitere Detailinformationen, mehr Bilder oder den Grundriss zur Wohnung benötigen, fordern Sie einfach gleich unser ausführliches Verkaufsexposé an!

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Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Siegenführ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 3735 - vielen Dank!