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Gewerbliche Nutzung oder Wohnen ist möglich

89198 Westerstetten

1.064,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

4
Zimmer

133 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

89198 Westerstetten

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürogebäude

Zimmer

Gesamtfläche

133 m²

Büroflächen

133 m²

Etagenanzahl

verfügbar ab

sofort

SCHUFA

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Online-ID

9413553

Anbieter-ID

UL-WL 2409

Stand vom

30.04.2024

Preise

Provision für Mieter

2128,00 EUR + 19% MwSt. Bei Abschluss eines Mietvertrages werden 2 Kaltmieten (2.400,00 EUR) zzgl. 19% MwSt. fällig

Bruttokaltmiete

1.064,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

410,00 €

Anmerkungen

Kaution: 3.192,00 EUR

Ausstattung

unterkellert

Ausstattungsniveau

standard

Parkmöglichkeit

unterkellert

Fliesenboden

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

68.50 kWhm²a (inkl. Warmwasser)

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

1989

Baujahr laut Energieausweis

1989

Primärer Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Parken

Kfz-Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese ehemalige Apotheke befindet sich einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage und ist stark frequentiert. Das Objekt ist gefliest und mit Teppichboden ausgelegt. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar. 3 separate Räume und ein kleines Bad sind vorhanden. Ein Stellplatz, ein kleiner Kellerraum und ein geräumiges Dachbodenabteil gehört ebenso zum Objekt. Eine Umgestaltung zu Wohnzwecken ist möglich und wird derzeit vorangetrieben!

Ausstattung

Zusammenfassung: - Räume gesamt ca. 133 qm - davon 1 ehem. Laborraum, 1 Büroraum + Abstellraum - 1 kleines Bad - 1 Stellplatz - Kellerraum - geräumiger Bühnenraum - Zentrale Ölheizung

Lage

Westerstetten liegt nahe der B10 und etwa 15 KM von Ulm, sowie Geislingen entfernt. Nahe gelegen ist Lonsee mit ca. 3 KM und Dornstadt mit ca. 5 KM. Zur A8 sind es ca. 7 KM. Zum Bahnhof (Stuttgart-Ulm) sind es 3 Minuten.

Sonstiges

Eine Umgestaltung zu Wohnzwecken wird derzeit in die Wege geleitet, sodass beide Möglichkeiten, gewerblich oder wohnen, sowie eine Mischform gegeben sind.

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Team Immobilien Süd

Herr Wolfgang Lentz

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