Gewerbeimmobilie am Kocher-Jagst-Radweg...

74542 Braunsbach

399.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74542 Braunsbach
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Gastronomie
Zimmer
7
Gesamtfläche
190 m2
Grundstück
2.135 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9840225
Anbieter-ID
33087
Stand vom
12.11.2024
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provison ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gastterrasse
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.07.2033
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
29,50 kWhm2a
Wärmewert
205,90 kWhm2a
Baujahr
2007
Baujahr laut Energieausweis
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Dieses gepflegte Objekt wurde im Jahr 2006 als gastronomische Einrichtung und beliebter Biker-Treff in Holzbauweise am hoch frequentierten Kocher-Jagst-Radweg in Braunsbach errichtet. Zur Zeit besteht die Raststätte aus drei Geschäftseinheiten. Beheizt wird es über eine Gasheizung mit Außentank. Die Fenster und Außentüren sind aus Kunststoff. Die Fußböden sind alle gefliest. Jede Geschäftseinheit hat einen eigenen Hauseingang.

Ausstattung der Geschäftseinheit 1, Gew.fl. ca. 106 m²:
• Flur, Gastraum, zwei Nebenräume
• Küche mit Einbauküche
• Bad (innenliegend) mit Dusche und Waschbecken
• Zwei separate WCs mit je einem Waschbecken, im größeren WC befindet sich Anschlüsse für
Waschmaschine und Trockner
• Technikraum, hier befindet sich die Gemeinschaftsheizung
• Wintergarten

Ausstattung Geschäftseinheit 2, Gew.fl. ca. 36 m²:
• Zwei Büro-Räume
• Küche mit Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC

Ausstattung Geschäftseinheit 3, Gew.fl. ca. 48 m²:
• Flur und zwei Büro-Räume
• Küche mit Einbauküche
• Bad (innenliegend) mit Dusche, Waschbecken und WC
• Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss

Auf dem großzügig angelegten Grundstück ist ausreichend Platz für, zum Beispiel, einen gemütlichen Biergarten oder andere Geschäftsideen. Es sind genügend Pkw-Stellplätze vorhanden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Kaufpreis: € 399.000,00 Verhandlungsbasis

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- • 3 Geschäftseinheiten • 3 Einbauküchen • 3 Bäder • 2 sep. WC • Wintergarten • Abstellraum • Technikraum • Garten • Großer Parkplatz

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand von Braunsbach, einer lebendigen Gemeinde im idyllischen Kochertal. Vor Ort verfügen Sie über Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Schule. Eine Vielzahl an Vereinen sowie der nahe gelegene Kocher-Jagst-Radweg lässt Sie Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten. Durch eine gute Infrastruktur sind die Städte Schwäbisch Hall und Künzelsau in kurzer Zeit mit Bus oder Auto zu erreichen.

Sonstiges

Ehem. Raststätte am Kocher-Jagst-Radweg ...
3 Gewerbeeinheiten, 3 EBK, 3 Bäder, Wintergarten, große Terrasse mit Garten, ca. 20 Pkw-Stellplätze. Gewerbe erforderlich! Übergabe nach Absprache.

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Andreas Henze

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Henze

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