Gewerbehallen mit Büros und zwei Wohnhäusern

78532 Tuttlingen

2.200.000,00 €
Kaufpreis
1.320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78532 Tuttlingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Service
Gesamtfläche
1.320 m2
Grundstück
4.754 m2
Lagerfläche
950 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6455503
Anbieter-ID
542 (1/542)
Stand vom
08.09.2021
Kauf­preis
2.200.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Abstellraum
Alarmanlage
Einkaufservice
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Holzbauweise
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Rampe
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Wasch-/Trockenraum
Parkmöglichkeiten insgesamt
85

*Extravagant - außergewöhnlich und rar* Hier können Sie zentrumsnah und nur fünf Gehminuten entfernt von Tuttlingen-Mitte einen kompletten Wohn- und Geschäftskomplex mit mehreren Hallen, zahlreichen Büros sowie zwei Wohnhäusern erwerben. Es handelt sich um ein im Bauhausstil um ca. 1934 erbautes 7-Zimmer-Architektenhaus (ca. 250 qm) plus Wintergarten (ca. 20 qm) samt Dachterrasse im 1. und 2. OG und ein weiteres Wohnhaus mit 5 Zimmern (ca. 120 qm). Dieses sehr außergewöhnliche Objekt besteht tatsächlich aus einer ganzen Reihe attraktiver Einzelheiten und bietet neben Gewerbehallen zugleich Wohnraum und Komfort für mehrere Generationen. Eine der Ausstellungs-/Gewerbehallen wurde erst vor ca. fünf Jahren errichtet (Baukosten ca. 450.000,00 € ). Zugleich sind große Teile der Hallen und Büroräume mit neuen bodentiefen und schalldichten Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und die Fußböden mit Fußbodenheizung versehen worden. KURZ : "HÄUSER" IM HAUS. KEIN DENKMALSCHUTZ. *Mit dieser Immobilie sprechen wir gezielt geeignete Unternehmen, Anleger sowie Bauherren mit Bedarf an großen Räumlichkeiten und Sinn für Extravaganz an* Der Kaufpreis beträgt 2.200.000,00 € zzgl. auf den Gewerbeanteil anfallende Umsatzsteuer.


Ausstattung

- mehrere Großraumbüros - Ausstellungsräume - mind. 5 Büros, div. Kundenberatungs-Séparées - Werkstatt, mehrere Lagerhallen, Waschhalle, Reifenlager... - Komplett unterkellert - ein im Bauhausstil über 2 Stockwerke erbautes Wohnhaus mit 7 Zimmern, Wintergarten, EBK, TL-Bad, Terrasse... - teils Gas-, Öl- und Heizstrahler-Heizung, teils mit FBH - ein weiteres Wohnhaus mit 5 Zimmern, EBK, überdachte Pergola, TL-Bad - zum Umfang gehören insgesamt 5 Flurstücke mit fast 5.000 qm Gesamtfläche - zentrumsnah in Tuttlingen - es stehen bis ca. 85 Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung - ein Teil der Parkflächen wurde mit wasserdurchlässigen Bausteinen versehen


Lage

Dieser Gewerbe- und Häuserkomplex, der KOMPLETT angeboten wird, befindet sich nur ca. 6 Minuten vom Stadtkern von Tuttlingen entfernt in einer absoluten TOP-Lage. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Die große Kreisstadt Tuttlingen liegt verkehrsgünstig am Tor des Donautals, unweit von der A81 und in dem Kreuzungspunkt der B311 und B14. Zum Bodensee sind es ca. 60 km, nach Stuttgart ca. 120 km, Zürich erreichen Sie in ca. 100 km, Freiburg ca. 95 km, Ulm liegt ca. 115 km entfernt, München ca. 280 km, Villingen-Schwenningen ca. 30 km und Rottweil ca. 45 km.


Sonstiges

Es handelt sich hier in dieser Lage in Tuttlingen um eine absolute Rarität. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie zeitnah mit uns einen Besichtigungstermin - ob privat, als Unternehmer oder als Anleger. Als allein beauftragtes Maklerunternehmen freuen wir uns auf Ihren Anruf. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Outi-Johanna Cantor

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 542 (1/542) - vielen Dank!